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本報(bào)北京9月17日訊(記者亢舒)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布了8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加,各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處在下行過程中。
“一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲,二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大?!眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹,8月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市分別有50個(gè)和56個(gè),比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。
8月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
繩國(guó)慶介紹,一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落,二三線城市同比降幅擴(kuò)大。
8月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有49個(gè),比上月增加1個(gè);二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有61個(gè),個(gè)數(shù)與上月相同。
“今年以來,各地堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的定位,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,保交樓穩(wěn)民生,效果是在逐步顯現(xiàn)的?!眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示,盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化,但整個(gè)市場(chǎng)仍處在下行過程中。推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,還要繼續(xù)努力。
“8月份,房?jī)r(jià)下行與成交量下行相伴隨,最新公布的商品住宅銷售規(guī)模仍處歷史低位?!必悮ぱ芯吭菏紫袌?chǎng)分析師許小樂認(rèn)為,當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期不足是量?jī)r(jià)下行的重要原因。
許小樂表示,供需兩端支持性政策的進(jìn)一步優(yōu)化和落地將成為改善市場(chǎng)預(yù)期的關(guān)鍵。如需求端限購限貸政策的全面優(yōu)化,最大限度釋放購房需求;供給端保交樓紓困基金的靈活快速落地,使保交樓有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,有望從根本上改善市場(chǎng)預(yù)期。
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