上海9月18日電（記者 何欣榮、鄭鈞天、楊有宗）作為首屆世界設(shè)計(jì)之都大會(huì)的組成部分，“設(shè)計(jì)創(chuàng)造幸福——東方生活美學(xué)之夜”主題活動(dòng)17日晚間正式啟動(dòng)。上海城市設(shè)計(jì)“巨幅”畫卷——面積達(dá)百萬平方米的“大豫園”片區(qū)正式向公眾發(fā)布。

不久之前，備受矚目的上海外灘“寶藏”地塊——黃浦區(qū)福佑地塊宣布花落豫園股份（600655）與螞蟻集團(tuán)組成的聯(lián)合體。福佑路項(xiàng)目納入整體開發(fā)之后，將與現(xiàn)有的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動(dòng)建設(shè)的豫園二期項(xiàng)目等，共同組成“大豫園”片區(qū)

地處上海老城廂的福佑地塊上，坐落著大量的歷史保護(hù)保留建筑。在開發(fā)中既要做好最基本的整體風(fēng)貌保護(hù)，還要讓這些歷史建筑適應(yīng)新業(yè)態(tài)、新功能，煥發(fā)新生機(jī)。這是一道不折不扣的高難度題目，做好了將成為上海城市更新和城市設(shè)計(jì)的“點(diǎn)睛之筆”。

(資料圖)

歷史建筑面積占比過半，“在保護(hù)中開發(fā)”

福佑地塊方位圖（受訪者供圖）

很多城市都有地標(biāo)性的歷史文化街區(qū)，上海的豫園、南京的夫子廟、廣州的永慶坊是其中的代表。

作為著名的江南古典園林，豫園有著超過460多年歷史。在很多上海市民心目中，地處上海老城廂核心區(qū)域的豫園商城寄托著濃濃的鄉(xiāng)愁?！暗匠勤驈R去白相相”，已成為上海老百姓的尋常生活。

緊鄰豫園的福佑地塊上，歷史建筑隨處可見：位于梧桐路137號(hào)的世春堂原是明代四川布政使潘允端潘氏家族住宅的一部分，曾一度被改為天主堂、敬業(yè)書院等；位于人民路1號(hào)的童涵春堂、中華路5號(hào)的仁記珠寶銀樓等，均為1920年代建筑，為典型的西式建筑風(fēng)格……

公開信息顯示，福佑地塊地上總建筑面積不超過17.85萬平方米，而出讓范圍內(nèi)各類保護(hù)保留歷史建筑總建筑面積約9.86萬平方米。這意味著福佑地塊的地上開發(fā)中，需要保護(hù)保留的歷史建筑面積占比過半。

“很多項(xiàng)目是在開發(fā)中保護(hù)，而這個(gè)項(xiàng)目可以說是在保護(hù)中開發(fā)。開發(fā)難度可想而知，而建設(shè)意義也顯而易見?！庇腥嗽u(píng)價(jià)。

“對(duì)歷史建筑和歷史風(fēng)貌的保護(hù)，我們始終存有敬畏之心。普通項(xiàng)目開發(fā)，一般兩到三年，這個(gè)項(xiàng)目的周期預(yù)計(jì)拉長(zhǎng)到四到五年。”豫園股份總裁倪強(qiáng)透露，在對(duì)地塊進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃時(shí)，豫園股份對(duì)整個(gè)片區(qū)中的一磚一瓦、一梁一柱都進(jìn)行了詳細(xì)考察分析。未來，“大豫園”片區(qū)將設(shè)立首席文化官，在保護(hù)和修繕的同時(shí)，充分挖掘區(qū)域歷史文化內(nèi)涵。

上海交通大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院教授王林認(rèn)為，除歷史建筑要做好保護(hù)保留工作外，老城廂獨(dú)特的、無序的、小尺度規(guī)模的肌理特征和豐富多樣的建筑空間組合關(guān)系，也需要進(jìn)行精心的“肌理保護(hù)”。

倪強(qiáng)介紹，活化利用、以用促保，將是福佑地塊保護(hù)開發(fā)的基本思路。比如，根據(jù)規(guī)劃，明清建筑世春堂將變身為多功能的藝術(shù)文化空間，舉辦品牌活動(dòng)、藝術(shù)沙龍等?！耙ㄟ^一系列措施，讓老建筑、老街區(qū)‘活’起來‘潮’起來，重塑上海老城廂的神韻魅力。”

從10萬平米到100萬平米，“大豫園”掀開面紗

一條人民路、一條中華路，圍起了圓形的上海老城廂。過去20多年來，老城廂內(nèi)的豫園商城從1.8萬平米擴(kuò)增到10萬平米，逐步成為全國(guó)知名的文化商業(yè)地標(biāo)。

隨著上海城市的進(jìn)一步發(fā)展，大批新產(chǎn)業(yè)（300832）、新業(yè)態(tài)涌現(xiàn)，消費(fèi)者的需求也日益迭代升級(jí)。10萬平米的豫園商城，已不足以裝下新時(shí)代的消費(fèi)需求和蓬勃商機(jī)。

基于此，有關(guān)方面提出了“大豫園”片區(qū)的構(gòu)想。根據(jù)規(guī)劃，當(dāng)福佑項(xiàng)目這塊重要“拼圖”納入整體開發(fā)之后，將與現(xiàn)有的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動(dòng)建設(shè)的豫園二期項(xiàng)目等，共同組成一個(gè)總建面超過100萬平米的超級(jí)文化商業(yè)綜合體，涵蓋文化、商業(yè)、辦公、休閑、居住等諸多功能。

聯(lián)合體的另一成員螞蟻集團(tuán)，自2014年以來陸續(xù)在黃浦區(qū)設(shè)立財(cái)富業(yè)務(wù)、金融科技等業(yè)務(wù)，項(xiàng)目建成后將獲取共計(jì)地上約6萬平方米的自持辦公物業(yè)，預(yù)計(jì)可容納數(shù)千名員工，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能。

除了商業(yè)經(jīng)絡(luò)的打通，“大豫園”片區(qū)開發(fā)還將有效改善上海老城廂的交通和居住環(huán)境。

“此處為征收區(qū)域”“居民已經(jīng)搬遷”……沿著方浜中路走進(jìn)福佑地塊，各種標(biāo)語提醒人們這是一個(gè)舊改項(xiàng)目。舊改之前，福佑地塊上密布建于20世紀(jì)三四十年代的磚木混合房屋。老城廂地區(qū)在長(zhǎng)期發(fā)展中所形成的建筑密度高、道路曲折狹窄等特征，引發(fā)了停車難、公共交通布局有限等諸多問題。

“到豫園和周邊游玩最頭疼的就是停車，這在某種程度上也限制了老城廂商業(yè)的發(fā)展和活力的釋放?！鄙虾Ｊ忻裾仑箯?qiáng)說。

“大豫園”片區(qū)整體規(guī)劃中，地下空間的充分開發(fā)和科學(xué)利用，將成為解決交通“痼疾”的一劑良藥。以福佑路項(xiàng)目為例，其地下空間可分為三層開發(fā)，預(yù)計(jì)提供停車位2000余個(gè)。

“大豫園成型后100萬平米的體量、完善的公共設(shè)施，將成為上海最大的商業(yè)集群之一?！蹦邚?qiáng)說，項(xiàng)目開發(fā)時(shí)將進(jìn)行成片保護(hù)和整體規(guī)劃開發(fā)，盡力做到跨時(shí)空建筑風(fēng)格的融合以及片區(qū)整體審美“步調(diào)”的和諧。

“東方生活美學(xué)”打底，為國(guó)際時(shí)尚之都和世界設(shè)計(jì)之都添色

“大豫園”將打造“東方生活美學(xué)設(shè)計(jì)示范集聚地”

如何做好這個(gè)在上海甚至全國(guó)排得上號(hào)的超大商業(yè)集群？除了體量擴(kuò)容，近年來逐漸升溫的“東方生活美學(xué)”，有望為“大豫園”注入新的內(nèi)涵。

打開各類社交媒體平臺(tái)，無論是國(guó)外流行的中國(guó)風(fēng)，還是國(guó)內(nèi)興起的國(guó)潮熱，都指向了一個(gè)共通的元素——東方生活美學(xué)。豫園股份董事長(zhǎng)黃震表示，涵蓋豫園一期、二期、福佑地塊和外灘金融中心的“大豫園”片區(qū)，為東方生活美學(xué)提供了“寫實(shí)”空間。

從規(guī)劃圖看，整個(gè)片區(qū)造型宛如一個(gè)“城市T臺(tái)”，散發(fā)三重氣質(zhì)：豫園一期主打傳統(tǒng)江南風(fēng)情，豫園二期主打中國(guó)原創(chuàng)首發(fā)概念，福佑地塊和外灘金融中心主打全球藝文薈萃，將持續(xù)開展具有國(guó)際影響力的大型文化藝術(shù)活動(dòng)。

第一太平戴維斯的報(bào)告認(rèn)為，作為經(jīng)濟(jì)中心城市，上海具備天然的時(shí)尚基因。這里不僅擁有東方文化的底蘊(yùn)和龐大的消費(fèi)市場(chǎng)，也具備豐富的原材料供應(yīng)保障和線上線下（300959）結(jié)合的數(shù)字化基礎(chǔ)。近年來，越來越多的國(guó)際級(jí)設(shè)計(jì)師、品牌和活動(dòng)聚集上海，不斷強(qiáng)化上海國(guó)際時(shí)尚之都和國(guó)際消費(fèi)中心城市的地位。

瞄準(zhǔn)全球時(shí)尚文化秀場(chǎng)建設(shè)，一系列標(biāo)志性活動(dòng)相繼在“大豫園”落地。2021年11月，第十屆上海高級(jí)定制周在外灘金融中心舉行，逾百個(gè)國(guó)內(nèi)外品牌通過線下線上方式參與。接下來，“大豫園”片區(qū)將推出兩大重磅項(xiàng)目：“2023年豫園迎新春民俗體驗(yàn)”和“首屆東方匠星大典”，后者將匯聚一批優(yōu)秀的手工藝匠人和非遺傳承人，推動(dòng)傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代元素碰撞、融合。上海國(guó)際時(shí)尚聯(lián)合會(huì)也宣布，第十一屆上海高定周將于11月在“大豫園”片區(qū)舉行。

復(fù)星國(guó)際聯(lián)席CEO、上海國(guó)際時(shí)尚聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐曉亮表示，設(shè)計(jì)來源于生活、服務(wù)于生活，是跨地域、跨民族、跨文化的溝通媒介。作為植根上海的本土企業(yè)，復(fù)星旗下的多個(gè)產(chǎn)業(yè)和品牌深度參與了世界設(shè)計(jì)之都大會(huì)。接下來，復(fù)星將在“大豫園”片區(qū)打造“東方生活美學(xué)設(shè)計(jì)示范集聚地”，通過城市設(shè)計(jì)、民俗設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)等多個(gè)方面，助力上海打造國(guó)際時(shí)尚之都和世界一流設(shè)計(jì)之都。

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