【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

【資料圖】

今日看點(diǎn)：

.佛山：出臺(tái)保障性租賃住房管理辦法租金年漲幅不超5%

.武漢城投：發(fā)行20億元中期票據(jù)利率3.1%

.廈門(mén)國(guó)貿(mào)：發(fā)行14億元超短期融資券利率1.65%

.福州建發(fā)：底價(jià)16.76億摘得倉(cāng)山霞境新城地塊

.中海：16.17億元競(jìng)得鄞州區(qū)一宅地溢價(jià)率2.54%

.銀城物業(yè)聯(lián)合清秀園林新設(shè)物業(yè)公司，業(yè)務(wù)含園區(qū)管理服務(wù)等

【政策.市場(chǎng)】

佛山：近日，為有效緩解新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，佛山制定了《佛山市保障性租賃住房管理辦法》并于日前正式印發(fā)。作為廣東省“點(diǎn)名”重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房的10座城市之一，佛山將加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè)、出租、運(yùn)營(yíng)管理，進(jìn)一步完善住房保障體系。《辦法》規(guī)定，保障性租賃住房租金由運(yùn)營(yíng)主體制定，不高于同地段同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金。保障性租賃住房租金年度上漲幅度不超過(guò)5%，其中，對(duì)享受年度財(cái)政資金支持的項(xiàng)目，享受財(cái)政資金支持停止后，其當(dāng)年租金漲幅不超過(guò)享受財(cái)政資金支持前一年租金的5%。

【企業(yè)】

【1】武漢城投：9月29日，武漢市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。債券簡(jiǎn)稱“22武漢城投MTN001”，期限為5年，起息日為2022年09月28日，兌付日為2027年09月28日，計(jì)劃發(fā)行總額20億元，實(shí)際發(fā)行總額20億元，發(fā)行利率3.1%，簿記管理人及主承銷(xiāo)商均為交通銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。

【2】廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755）：9月29日，廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年度第十二期超短期融資券發(fā)行情況公告。債券簡(jiǎn)稱“22廈國(guó)貿(mào)SCP0012”，代碼為“012283380”，發(fā)行總額14億元，期限為90日，利率1.65%，申購(gòu)價(jià)位1.65%。債券已于2022年9月27日發(fā)行，9月28日起息，將于12月27日兌付。債券主承銷(xiāo)商和簿記管理人為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。

【土地】

【1】福州建發(fā)：9月29日，福州第三批集中供地。福州市建發(fā)以16.76億競(jìng)得倉(cāng)山霞境新城東南側(cè)出讓地塊一，樓面價(jià)約14579.59元/平方米，溢價(jià)率0%。該宗地為2022-42號(hào)(倉(cāng)山霞境新城東南側(cè)出讓地塊一)，土地面積47898平方米(約71.85畝)，用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.4，其中商業(yè)建筑面積不少于2500平方米，不超過(guò)5000平方米。建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上。起始價(jià)16.76億、最高限價(jià)19.27億，起始樓面價(jià)約14579.59元/平方米。

【2】中海：9月29日，浙江寧波第三批次集中供地開(kāi)拍。其中，鄞州區(qū)JD05-06-02地塊位于白鶴街道，東至規(guī)劃道路，南至甬臺(tái)溫鐵路，西至王隘路，北至臥彩江。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，出讓面積31595平方米，建筑面積82147平方米，容積率1.20＜R≤2.60；地塊起始價(jià)157722.24萬(wàn)元(約15.77億元)，樓面起價(jià)19200元/平方米。經(jīng)過(guò)9輪競(jìng)價(jià)，寧波中海海和房地產(chǎn)有限公司(中海)以總價(jià)161722.24萬(wàn)元(約16.17億元)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)19687元/平方米，溢價(jià)率2.54%。毛坯均價(jià)限價(jià)為3.65萬(wàn)/平方米，實(shí)行全裝修交付。

【物業(yè)】

【1】銀城物業(yè)：9月29日，南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“銀城物業(yè)”)聯(lián)合宿遷清秀園林綠化有限公司(以下簡(jiǎn)稱“清秀園林”)共同成立宿遷銀華物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“銀華物業(yè)”)。銀華物業(yè)成立于2022年9月27日，注冊(cè)資本50萬(wàn)元，法人代表為王凱，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)等。目前，其由銀城物業(yè)、清秀園林共同持股，持股比例未公示。銀城物業(yè)成立于1997年12月26日，注冊(cè)資本1億元，法人代表為李春玲。目前，其由南京成城企業(yè)管理咨詢有限公司100%持股。后者由寧逸潤(rùn)服務(wù)有限公司100%持股。而清秀園林成立于2021年6月3日，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，法人代表為施青秀。目前，其由施青秀100%持股。

【2】浦江物業(yè)：9月29日，上海浦江物業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“浦江物業(yè)”)新增投資企業(yè)上海晨昭人力資源有限公司(以下簡(jiǎn)稱“晨昭人力資源”)。晨昭人力資源成立于2022年9月29日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法人代表為王靈一，經(jīng)營(yíng)范圍包括：人力資源服務(wù)(不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù))；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)等。目前，其由浦江物業(yè)100%持股。而浦江物業(yè)成立于2002年12月2日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法人代表為傅其昌。目前，其由立威集團(tuán)有限公司100%持股。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)(https://fdc.fang.com/)綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。(本日要聞?dòng)煞拷?、李澤宏供稿；張聰審?

關(guān)鍵詞： 管理辦法