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揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)訊（記者 馬祚波）樓市“金九”，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)交出了怎樣的“成績(jī)單”？記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，9月全市共認(rèn)購(gòu)新房5362套，環(huán)比增長(zhǎng)2.6%，而在“銀十”市場(chǎng)中，由于個(gè)稅返還、公積金貸款利率走低等利好的刺激，預(yù)計(jì)將迎來一波新房入市潮。

官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年9月份全市共認(rèn)購(gòu)商品住宅5362套，環(huán)比8月份的5226套小幅上漲2.6%。在成交數(shù)據(jù)上，9月共交易新房4053套，較8月的4841套環(huán)比減少16.3%。與此同時(shí)，在新房庫(kù)存量方面，記者發(fā)現(xiàn)截至10月5日下午3時(shí)，南京新房可售套數(shù)為76053套，與今年8月底的水平基本相當(dāng)，仍處于歷史高位。

就新房上市量而言，來自365淘房的統(tǒng)計(jì)顯示，9月份的旺季成色十足，全市共有47家樓盤領(lǐng)取銷許52次，推新房源數(shù)量超過6100套。而在8月份則只發(fā)出了29張銷許涉及3200余套新房，對(duì)比來看，“金九”期間南京各家房企的“出貨”意愿相當(dāng)強(qiáng)烈，推盤量猛漲近一倍。不過，從各家樓盤的報(bào)名情況來看，50余次的開盤中，僅有5家樓盤的報(bào)名人數(shù)超過房源數(shù)量因而需要搖號(hào)，其他樓盤均平推入市。這5個(gè)項(xiàng)目分別是來自河西的嘉璟峰和頤和云臺(tái)源筑，江北城南中心的天悅風(fēng)華，城北邁皋橋的金浦御龍灣，以及溧水的花語(yǔ)湖畔，在南京樓市各板塊中分布較為平均。

記者還了解到，今年“銀十”期間南京全市預(yù)計(jì)將要推新的樓盤超過30家，扣除國(guó)慶黃金周因素之外，整體上市量與“金九”幾乎相當(dāng)。其中有近20家樓盤為純新盤，河西以6家領(lǐng)銜，還有城南4家、江北3家等，分布的板塊則集中在大校場(chǎng)、江心洲、河西南、方山、九龍湖、仙林湖等區(qū)域，個(gè)別樓盤在國(guó)慶期間便開始“預(yù)熱”，上市時(shí)間預(yù)計(jì)就在長(zhǎng)假過后。

市場(chǎng)人士指出，為了進(jìn)一步刺激買房人的出手意愿、降低購(gòu)房成本，央行、財(cái)政部在國(guó)慶節(jié)前接連送出“大禮”，包括下調(diào)首套房公積金貸款利率、出售房產(chǎn)并在1年內(nèi)新購(gòu)的退還個(gè)人所得稅、針對(duì)部分城市放寬首套房貸利率下限等舉措，對(duì)于推動(dòng)一二手房市場(chǎng)的全面活躍將發(fā)揮聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。該人士認(rèn)為，三份“禮包”傳遞出管理層穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)烈信號(hào)，有利于降低剛性和改善型自住需求的買房成本，也提供了更加有利的買房時(shí)機(jī)，助力今年的“銀十”市場(chǎng)平穩(wěn)升溫。

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