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10月8日訊（記者 馬祚波）在今年以來的多輪樓市調(diào)控中，“團購房”成為越來越多城市的新選擇。據(jù)不完全統(tǒng)計，江蘇連云港、浙江杭州、吉林長春、廣東中山、遼寧沈陽等數(shù)十個地方在今年下半年推出了相關(guān)團購方案，鼓勵房企以“團購”的方式加速商品房去化。

揚子晚報/紫牛新聞記者發(fā)現(xiàn)，“團購優(yōu)惠”是最為吸引買房人的焦點。以廣西梧州市為例，9月25日，當?shù)匕l(fā)布《梧州市促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的十項措施的通知》，其中提到將“提供優(yōu)質(zhì)房源開展團購優(yōu)惠活動”，具體內(nèi)容為，至2022年年底前，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的原則上，選擇一批優(yōu)質(zhì)樓盤，面向社會公眾組織開展團購優(yōu)惠，團購5套以上即可享受優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度不超過備案價格的30%。也就是說，參與團購優(yōu)惠的樓盤，其房價最低可以是銷許價的7折，對于普通買房人來說確實有很大的誘惑。

還有的城市是以團購套數(shù)來確定優(yōu)惠幅度，以浙江桐廬為例，當?shù)氐膱F購方案為：在備案價打折后的價格基礎(chǔ)上，對一次性購買10套及以上的再下浮優(yōu)惠3%；對一次性購買20套及以上的再下浮優(yōu)惠5%。四川眉山于8月24日發(fā)布通知，當?shù)匾酝獾膱F體在眉山一次性團購30套以上的，將可以優(yōu)惠總房款的3%，一次性團購50套以上的優(yōu)惠4%，一次性團購100套以上的優(yōu)惠額度達5%。

除了面向普通購房群體，有不少城市的團購對象集中在機關(guān)單位和國有企事業(yè)單位，如吉林長春在今年7月出臺的“穩(wěn)樓市”方案中提到，“支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。”；湖北黃岡則鼓勵機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織團購，對20人以上的團購，開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠；四川巴中要求開發(fā)商“積極開展針對黨政機關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團購商品房的營銷活動”，與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

從目前推出“團購房”的地方來看，市場人士指出，主要是以三四線城市為主，也包含部分弱二線城市，庫存高、去化難是這些地方房地產(chǎn)市場面臨的最大挑戰(zhàn)，住房團購可以促進樓市的活躍度，加快恢復(fù)市場信心。不過，公開資料顯示，目前團購成功的案例并不多，提振市場的效果仍有待檢驗，此外需要提醒買房人的是，團購房也要選擇合適的項目，不能因為價格優(yōu)惠就匆忙下手，要根據(jù)自己的實際需求再做決定。

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