体育生gay自慰男男网站,china熟妇老熟女hd,国产肉体xxxx裸体137大胆,国产久热精品无码激情

當(dāng)前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修資訊企業(yè)資訊

環(huán)球今日訊!首套房利率最低降至2.6% 多地公積金貸款新政密集落地

時間 : 2022-10-09 17:34:28來源 : 北京商報

繼央行決定自10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率后,多地住房公積金管理中心紛紛發(fā)布公告積極響應(yīng)。10月9日,據(jù)記者統(tǒng)計,目前已有安徽、河南、保山、杭州、無錫、東莞、宜昌等多個省市發(fā)布下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知,調(diào)整后,5年期以下(含5年)和5年以上利率均下調(diào)15個基點分別降至2.6%和3.1%。在分析人士看來,本次公積金下調(diào)主要針對首套房,再次體現(xiàn)了信貸政策對剛性需求購房者的支持,預(yù)計后續(xù)仍有更多地方城市跟進(jìn)下調(diào)公積金首套房貸款利率。

多地下調(diào)首套房公積金貸款利率


(資料圖片僅供參考)

10月9日,記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),目前已有安徽、河南、保山、杭州、無錫、東莞、宜昌、石家莊、寧波、南昌、威海、南寧等多個省市發(fā)布下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知,調(diào)整后,5年期以下(含5年)利率由2.75%降至2.6%,5年期以上利率由3.25%降至3.1%。

多地住房公積金管理中心發(fā)布公告時間大多集中于10月8日、10月9日,不過,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率實際執(zhí)行日則均按照央行要求為10月1日。根據(jù)規(guī)定,10月1日(含)以后發(fā)放的首套個人住房公積金貸款,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行;而10月1日前已發(fā)放未到期的首套個人住房公積金貸款,自次年1月1日起,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率能夠直接減少部分購房者的貸款成本。根據(jù)10月9日保山市住房公積金管理中心發(fā)布的公告內(nèi)容,單職工購買首套住房申請40萬元住房公積金貸款,貸款年限30年,選擇等額本息還款方式,調(diào)整后每月還款1708.07元,比之前少32.76元,總計還款約61.49萬元,比之前少約1.18萬元。

再如東莞市,根據(jù)該市住房公積金管理中心發(fā)布的公告,以當(dāng)前東莞市首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例,調(diào)整前利息總額約51萬元、月供3917元,調(diào)整后利息總額約48.3萬元、月供3843元。

據(jù)了解,此前各地出臺的公積金貸款利好政策通常采用的是降低首付比例、調(diào)高貸款上限,首套個人住房公積金貸款“降息”較為少見。對于此次各地積極響應(yīng)下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙認(rèn)為,主要在于當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處在緩慢回升的階段,市場具備壓力,公積金利率下調(diào)為行業(yè)傳遞積極信號。對于購房者來說,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率,一方面,降低了購房者的購房成本;另一方面,有助于購房者的市場信心的提升。

“公積金是購房者重要的金融貸款之一,也是為了買賣房屋設(shè)立的專項貸款資金,是購房者在購房過程中優(yōu)先選擇的貸款方式。” 王小嬙進(jìn)一步指出,本次公積金下調(diào)主要針對首套房,再次體現(xiàn)了信貸政策對剛性需求購房者的支持,預(yù)計后續(xù)仍有更多地方城市跟進(jìn)下調(diào)公積金首套房貸款利率。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,“十一”假期后,各地陸續(xù)響應(yīng)下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率,落實了寬松的政策導(dǎo)向,對于四季度降低剛需購房者購房成本有較好的引導(dǎo)作用,預(yù)計后續(xù)其他城市也會跟進(jìn)下調(diào)。

樓市利好政策頻頻出臺

值得關(guān)注的是,9月末,樓市利好政策頻頻出臺,除下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率外,9月29日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。通知發(fā)布后已有城市響應(yīng),以濟(jì)寧市為例,10月5日至今年底,該市階段性下調(diào)全市首套住房商業(yè)性個人貸款利率下限15個基點,調(diào)整后全市首套住房貸款利率下限為3.95%。調(diào)整后,30年期100萬元商業(yè)貸款可節(jié)省利息3.12萬元。

而在稅收方面,9月30日,財政部、稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》,自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

9月末為何頻頻出臺樓市利好政策?又將產(chǎn)生什么影響?王小嬙表示,按照歷史規(guī)律,9月底往往是出臺政策的一個大節(jié)點,結(jié)合當(dāng)前的樓市走勢,市場需要更大的政策加持以期加速市場修復(fù)。四季度,在多個政策的加持下,將助力市場信心的改善,市場有望加速修復(fù),預(yù)計能夠達(dá)到明顯的效果。

“此次公積金政策和央行政策、財政部政策一起,形成了9月底三個‘穩(wěn)樓市’大招,對于四季度房地產(chǎn)市場行情的提振會比較顯著?!眹?yán)躍進(jìn)說道。

記者 孟凡霞 李海顏

關(guān)鍵詞: 公積金貸款