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世界播報:2022年1-9月沈陽房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

時間 : 2022-10-12 07:40:31來源 : 中指研究院

2022年9月,沈陽樓市成交量小幅攀升。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,9月,沈陽商品住宅成交面積為54.2萬㎡,環(huán)比增加10.9%,同比下降8.9%。商品住宅供應(yīng)面積為26.6萬㎡,環(huán)比下降25.2,同比下降49.3%

在此情況下,各房企1-9月銷售業(yè)績表現(xiàn)如何,一起看一下數(shù)據(jù)情況。


(相關(guān)資料圖)

數(shù)據(jù)來源:

▍中指點評

2022年1-9月,沈陽房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為297.8億元,TOP10企業(yè)門檻值為14.6億元。

2022年1-9月,TOP10企業(yè)總體市場占有率為47.9%,較1-8月TOP10企業(yè)總體市場占有率下降1.8個百分點。

龍湖集團(tuán)1-9月銷售業(yè)績?yōu)?5.4億元,市場占有率為10.5%;萬科、華潤置地分列二三位,銷售業(yè)績分別為50.2億元和41.3億元,市場占有率分別為8.1%和6.6%。

數(shù)據(jù)來源:

2022年1-9月,銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積為218.3萬㎡,銷售面積TOP10的門檻值為11.8萬㎡。

龍湖集團(tuán)以40.3萬㎡/3404套位列第一,萬科以36.9萬㎡/3421套位列第二,碧桂園以25.7萬㎡/2174套,位列第三。

從商品住宅成交情況來看,2022年1-9月,沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為86.8億元,TOP10項目門檻值為6.0億元。

商品住宅TOP10項目中,金地·江山風(fēng)華以11.7億元/7.1萬㎡位列第一位,中金時代啟城和龍湖·云頌分別以10.6億元/9.9萬㎡和9.8億元/5.3萬㎡位列二三位。

▍房地產(chǎn)市場解讀

圖:2021年9月-2022年9月沈陽商品住宅供銷價情況

數(shù)據(jù)來源:

備注:數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

2022年9月,沈陽商品住宅供應(yīng)面積為26.6萬㎡,同比下降49.3%;商品住宅銷售面積為54.2萬㎡,同比下降8.9%。2022年1-9月,沈陽商品住宅供應(yīng)面積為231.7萬㎡,銷售面積為490.2萬㎡。

圖:2021年1月-2022年9月沈陽商品住宅庫存情況

數(shù)據(jù)來源:

備注:數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

截至2022年9月,沈陽商品住宅可售面積為1566萬㎡,較8月減少約33萬㎡,出清周期繼續(xù)下降。

▍土地市場解讀

圖:2021年9月-2022年9月沈陽住宅用地供求價走勢

數(shù)據(jù)來源:

備注:數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū))

2022年9月,沈陽住宅用地推出規(guī)劃建面為202.7萬㎡,成交規(guī)劃建面112.1萬㎡,成交樓面均價為4400.1元/㎡。

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