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進(jìn)入“金九銀十”，政策利好疊加市場(chǎng)信心修復(fù)，房地產(chǎn)行業(yè)回溫加速，不少頭部房企交出亮眼的業(yè)績(jī)。

10月11日，龍湖集團(tuán)公告9月銷售數(shù)據(jù)，單月銷售額為192.2億元。值得一提的是，自7月以來，龍湖已連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)月度銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)回升，在此基礎(chǔ)上，龍湖集團(tuán)三季度累計(jì)銷售額達(dá)到597.5億元，同比實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，在TOP15房企中，華潤(rùn)置地、招商蛇口（001979）、龍湖集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)4家房企均在三季度實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)，他們成為帶動(dòng)行業(yè)回暖的重要力量。

在“用足用好政策工具箱”等原則指導(dǎo)下，9月以來，多地政府加快步伐，從下調(diào)貸款利率、換房個(gè)稅優(yōu)惠等多個(gè)維度，出臺(tái)支持剛性和改善性住房需求的相關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著利好政策的持續(xù)落地，市場(chǎng)信心得以提振，房地產(chǎn)交易企穩(wěn)回升。據(jù)悉，今年十一黃金周，龍湖集團(tuán)的整體銷售額就達(dá)到70億，同比上漲7%。

銷售回暖的同時(shí)，龍湖集團(tuán)繼續(xù)在北京、上海、合肥等高量級(jí)城市新增4幅土地儲(chǔ)備，總建筑面積34.6萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積34.1萬(wàn)平方米。

此外，2022年1-9月，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入171.8億元，其中投資性物業(yè)貢獻(xiàn)收入88.6億元。商業(yè)投資業(yè)務(wù)方面，北京亦莊天街、上海金匯天街9月全新開業(yè)，商業(yè)網(wǎng)格化布局再加速；租賃住房業(yè)務(wù)，冠寓龍湖冠寓成都吉泰路店、龍湖霞菲公館、龍湖冠寓西安體育學(xué)院店、龍湖冠寓武漢古田一路地鐵站店等5家店開業(yè)，規(guī)模穩(wěn)步提升；空間服務(wù)業(yè)務(wù)，在多業(yè)態(tài)拓展方面持續(xù)發(fā)力，中標(biāo)成都新津區(qū)等多個(gè)城市服務(wù)大型項(xiàng)目，并與福州臺(tái)江區(qū)、蘇州吳中區(qū)等地國(guó)有企業(yè)達(dá)成合作，共創(chuàng)多業(yè)態(tài)高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)新局面。

基于龍湖集團(tuán)優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備、強(qiáng)勁的流動(dòng)性以及穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)管理能力，國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)穆迪（Moody"s）近日發(fā)布報(bào)告，確認(rèn)龍湖集團(tuán)的發(fā)行人和高級(jí)無擔(dān)保評(píng)級(jí)維持“Baa2”，展望穩(wěn)定。這令龍湖繼續(xù)與中海、華潤(rùn)、萬(wàn)科等6家房企一道，保持著穆迪、標(biāo)普、惠譽(yù)三大機(jī)構(gòu)全投資級(jí)的評(píng)級(jí)。

東吳證券認(rèn)為，“此輪放松周期持續(xù)性強(qiáng)，放松效應(yīng)仍在累積，隨著居民購(gòu)房信心逐漸回復(fù)，回暖可期。中長(zhǎng)期看，隨著風(fēng)險(xiǎn)房企收縮，更多資源整合機(jī)會(huì)和購(gòu)買力向高信用頭部公司集聚?！?/p>

關(guān)鍵詞： 金九銀十