這一城市有房就能落戶了！

為吸納聚集人口，寧波市宣布進(jìn)一步放開戶口遷移政策。根據(jù)最新公布的戶口遷移實(shí)施細(xì)則，寧波市落戶將取消“繳納社?！币螅?shí)行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”。

(相關(guān)資料圖)

公開數(shù)據(jù)顯示，2021年寧波GDP14594.9億元，同比增長(zhǎng)8.2%，在全國(guó)各大城市GDP中排名第12名。

據(jù)悉，新政策將于今年10月27日起實(shí)施。

70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶

近日，寧波市人民政府網(wǎng)站公開發(fā)布了《寧波市區(qū)戶口遷移實(shí)施細(xì)則的通知》。

據(jù)悉，此次新政策的制定是為進(jìn)一步放開寧波戶口遷移政策，吸納聚集人口，按照十四五規(guī)劃和高標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)體系建設(shè)要求，寧波市結(jié)合近幾年出臺(tái)的落戶政策，進(jìn)一步放款市區(qū)落戶條件，試行以經(jīng)常居住地登記戶口，并探索戶籍準(zhǔn)入年限累計(jì)認(rèn)同，對(duì)2018年出臺(tái)的戶口遷移試試細(xì)則重新進(jìn)行了調(diào)整。

來源：寧波市人民政府官網(wǎng)

根據(jù)寧波市公安局的政策解讀，具體來看，新政策試用范圍為寧波市六區(qū)，即海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)（含寧波高新區(qū)）、奉化區(qū)，包括居住（就業(yè)）落戶、親屬投靠落戶、人才落戶、市內(nèi)戶口遷移4類戶口遷移均有調(diào)整。

首先，新政策規(guī)定了居住落戶、租賃落戶、投資創(chuàng)業(yè)落戶和奉化試行“經(jīng)常居住地登記戶口”。并主要有3方面調(diào)整，一是實(shí)行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”，取消原先“繳納社?！钡囊?；二是租賃落戶時(shí)間限制從連續(xù)租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年；三是在奉化城鎮(zhèn)地區(qū)的租賃落戶調(diào)整為連續(xù)租住登記滿1年或社保繳納滿1年即可落戶。

來源：寧波市人民政府官網(wǎng)

其次，新政策對(duì)親屬投靠落戶規(guī)定做出調(diào)整。如未成年子女投靠方面，只要父母一方為市區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶，其未成年子女經(jīng)戶主同意即可投靠；夫妻投靠中投靠方的住房要求，也從本人和父母擴(kuò)大至直系親屬所有的住房。

再次，新政策對(duì)人才落戶規(guī)定做出調(diào)整。主要包括兩個(gè)方面，一是將B類人才專戶落戶條件，從全日制本科擴(kuò)大至全日制?？?，并取消畢業(yè)15年的年限要求；以及從中級(jí)下調(diào)至初級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人員，從技師下調(diào)至高級(jí)工技能人才。二是取消人才分類目錄中在甬工作落戶的年齡要求。

此外，新政策還對(duì)市內(nèi)戶口遷移以及辦理事項(xiàng)流程等規(guī)定做了相應(yīng)調(diào)整。根據(jù)調(diào)整，非當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)事項(xiàng)由原來的10個(gè)工作日壓縮到5個(gè)工作日。

值得注意的是，新政策還規(guī)定，在寧波市合法穩(wěn)定就業(yè)并按照規(guī)定繳納社保的，除在奉化試點(diǎn)租賃滿1年或就業(yè)滿1年落戶規(guī)定外，在其他省市繳納的社會(huì)保險(xiǎn)，在申請(qǐng)落戶時(shí)可累計(jì)納入寧波市繳納年限，其中租賃落戶時(shí)需在寧波繳納滿6個(gè)月方可累計(jì)。

據(jù)悉，最新政策將于今年10月27日起實(shí)施。

業(yè)內(nèi)：有助于推動(dòng)寧波大城市建設(shè)

對(duì)于寧波落戶新政策，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)直言，當(dāng)前寧波落戶政策持續(xù)放松，對(duì)于購(gòu)房和租房都落實(shí)了更為寬松的政策導(dǎo)向，有助于人口持續(xù)流入，并進(jìn)一步推動(dòng)寧波大城市建設(shè)。

“此次寧波新政策可以總結(jié)為‘有房即落戶’，出發(fā)點(diǎn)是在優(yōu)化戶籍政策，降低落戶門檻，應(yīng)該說對(duì)于要落戶寧波的相關(guān)人員是非常好的消息。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，新政策積極響應(yīng)了此前發(fā)改委強(qiáng)調(diào)的放松落戶政策的導(dǎo)向，對(duì)于其他城市也有非常好的啟發(fā)意義，對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和城市營(yíng)商環(huán)境形象等都有積極的作用。

具體來看，嚴(yán)躍進(jìn)表示，首先，新政策也可以理解為“購(gòu)房即落戶”，對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)有直接的刺激作用，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，對(duì)于四季度交易市場(chǎng)的拉動(dòng)勢(shì)必有積極的意義。其次，新政策也有助于人口的加快導(dǎo)入，對(duì)于寧波大城市的建設(shè)有積極作用，對(duì)后續(xù)營(yíng)商環(huán)境的改善等也將帶來利好。

此前在百度地圖發(fā)布的《2021年度中國(guó)城市活力研究報(bào)告》中，寧波人口吸引力指數(shù)位列全國(guó)城市第15位。而從人口數(shù)據(jù)來看，近年來寧波市常住人口位列浙江省內(nèi)第三，排在杭州和溫州之后。人口增量也穩(wěn)居省內(nèi)第二位。

根據(jù)寧波市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2021年末，寧波市常住人口為954.4萬人，與2020年末常住人口942.0萬人相比，增加12.4萬人，人口增量?jī)H次于杭州的23.9萬人，位居全省第二。城鎮(zhèn)化率上，寧波市全市城鎮(zhèn)人口為748.2萬人，鄉(xiāng)村人口為206.2萬人；城鎮(zhèn)化率為78.4%，與2020年相比，上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。年齡構(gòu)成上，15-59歲的人口占比最多，為663.3萬人，占總?cè)丝诘?9.5%。此外，2021年末寧波市常住人口出生率為6.7‰，自然增長(zhǎng)率為0.7‰。，與2020年相比，出生率上升0.1個(gè)千分點(diǎn)，自然增長(zhǎng)率下降0.2個(gè)千分點(diǎn)。

GDP方面，2021年寧波市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值14594.9億元，僅次于杭州，按可比價(jià)格計(jì)算，GDP同比增長(zhǎng)8.2%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。同時(shí)GDP增量居全國(guó)城市第8位。其中，寧波GDP超千億元的區(qū)（縣、市）達(dá)6個(gè)，超2000億元的則有3個(gè)。

來源：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

樓市方面，根據(jù)寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開信息，今年以來，寧波市商品住宅各月成交起伏較大，其中3月成交量最高，達(dá)8019套，7月、8月維持在5060套左右。此外，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)檢測(cè)，今年9月，寧波市大市商品住宅成交面積為54.11萬㎡（不含保障性住宅），環(huán)比下降1.26%，同比下降35.83%，同比下跌幅度較上月降低，市場(chǎng)仍處于較為冷淡的階段。

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