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深圳可售型人才房真的來了！

11月9日，深圳住建局發(fā)布關(guān)于安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍?jiān)贰簿宇楜堅(jiān)?、星河開市客環(huán)球商業(yè)中心、華僑城九樾廣場等六個(gè)項(xiàng)目住房的申請條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項(xiàng)。

通告顯示，認(rèn)購本批次住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：申請人具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員），或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上），或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（含國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才）。

申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；申請人參加深圳市社會保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

與此同時(shí)，申請人、共同申請人在深圳市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補(bǔ)貼或者獎勵補(bǔ)貼政策；此外，申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地）且在本通告發(fā)布之日前5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房等。

據(jù)悉，本批次住房項(xiàng)目共6個(gè)，4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。本批次住房實(shí)行集中統(tǒng)一認(rèn)購、選房。認(rèn)購申請家庭可在線提交同一選房隊(duì)列中單個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的認(rèn)購意向；選房時(shí)，只能在其認(rèn)購意向的一個(gè)項(xiàng)目中選擇一套房源。對于后期如何流轉(zhuǎn)的問題，相關(guān)文件顯示，不動產(chǎn)權(quán)證書將登記為安居型商品房，滿10年后將參照安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，申請取得完全產(chǎn)權(quán)。

就在11月9日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，位于龍華的星河開市客環(huán)球商業(yè)中心獲批預(yù)售（深房許字（2022）龍華015號 ），此次預(yù)售包括住宅、商業(yè)、酒店共1132套房源。根據(jù)此前項(xiàng)目規(guī)劃，項(xiàng)目住宅房源均為可售型人才住房。

2021年2月26日，星河實(shí)業(yè)（深圳）有限公司與開市客（深圳）貿(mào)易有限公司以22.32億元底價(jià)聯(lián)合競得深圳市龍華一宗商業(yè)用地+二類居住用地。宗地位于深圳市龍華民治街道，土地面積為4.39萬平方米，建筑面積為20.03萬平方米。其中，住宅用地部分將用于建設(shè)可出售型人才住房，建成后銷售均價(jià)不得高于4.49萬元/平方米，最高銷售單價(jià)不得高于4.71萬元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

其實(shí)，深圳多區(qū)都有即將推出市場的可售型人才住房。2018年6月，深圳曾發(fā)布《深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》征求意見稿，這一舉措被稱為“二次房改”。作為目標(biāo)，深圳市將在2035年前新增建設(shè)籌集170萬套住房，其中，市場商品住房70萬套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100萬套，占60%左右。

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