商報(bào)記者 周堅(jiān)洪 數(shù)據(jù)支持 中指研究院杭州分院

上周五，杭州悄然調(diào)整了房貸政策：在杭州市無(wú)住房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%；為改善居住條件貸款購(gòu)買第二套住房的家庭最低首付比例為40%；首套房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。從11月11日開始執(zhí)行，以房屋合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

此次房貸政策調(diào)整，對(duì)于有迫切換房需求的改善家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是“雪中送炭”。趁著這波利好，開發(fā)商也是加快推盤速度。上周五至今，已經(jīng)陸續(xù)有6個(gè)改善型項(xiàng)目領(lǐng)證入市，不乏千萬(wàn)級(jí)豪宅。

(資料圖片僅供參考)

供應(yīng)：3個(gè)千萬(wàn)級(jí)項(xiàng)目首次領(lǐng)證

上周（11月7日-11月13日），杭州市區(qū)共領(lǐng)出18張預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房2810套、32.9萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)16.7%，供應(yīng)面積環(huán)比下降19.6%。

這18個(gè)項(xiàng)目分別是：汀岸曉廬、天瀾海岸公寓、汀岸芷蘭軒、江華璽云軒、悅青藍(lán)錦軒、江與東府、春知海棠苑、星翠芳華府、詠翠芳華軒、濱旭府、蕭瀾隱翠軒、珺和府、綠荷疊翠軒、都和軒、河映云集公寓、湖境觀嵐灣、首望瀾翠府、青溪美廬。

其中，未來(lái)科技城的汀岸曉廬、錢江新城二期的天瀾海岸公寓、之江新城的汀岸芷蘭軒都是首次領(lǐng)證，總價(jià)都在千萬(wàn)元級(jí)。

開盤方面，上周市區(qū)共14個(gè)項(xiàng)目開盤，包括2個(gè)純新盤入市，整體去化表現(xiàn)兩極分化。

位于未來(lái)科技城核心區(qū)的濱江·楓汀云邸，臨近地鐵綠汀路站，首開推出154套房源，精裝均價(jià)31600元/平方米，共有830戶家庭登記，中簽率18.6%，去化表現(xiàn)優(yōu)異。

成交：余杭區(qū)領(lǐng)跑

上周（11月7日-11月13日），市區(qū)共成交商品房1763套、20.7萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比增長(zhǎng)1.8%、5.2%。

分區(qū)域來(lái)看，上周余杭區(qū)登頂成交榜首，共成交商品房481套、5.7萬(wàn)平方米。其次為拱墅區(qū)，共成交345套、4.58萬(wàn)平方米。蕭山區(qū)成交343套、3.53萬(wàn)平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市區(qū)共成交商品住宅1553套、18.2萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比增長(zhǎng)1.2%、8.2%。

排行：閑湖城奪魁

上周（11月7日-11月13日），市區(qū)成交前十項(xiàng)目共成交920套、10.7萬(wàn)平方米。銷量前十名中，余杭3席，蕭山3席，拱墅2席，臨平2席。

余杭區(qū)閑林板塊的東海·閑湖城共成交282套，位居第一，成交均價(jià)22013元/平方米。

拱墅區(qū)申花板塊的星瓚頌錦府共成交256套，位居第二，成交均價(jià)46319元/平方米。

余杭區(qū)良渚板塊的星圖光年軒共成交72套，位居第三，成交均價(jià)29597元/平方米。

上周市區(qū)新房成交排行榜

排名樓盤城區(qū)銷量（套）面積（平方米）均價(jià)（元/平方米）

1東海閑湖城 余杭區(qū)282 3200222013

2星瓚頌錦府 拱墅區(qū)2563538946319

3星圖光年軒余杭區(qū) 72853629597

4泊朗廷蕭山區(qū)69 646626774

5悅汀藍(lán)玉軒余杭區(qū)63583120181

6融創(chuàng)森與海蕭山區(qū)495072 14346

7云詠汀洲府臨平區(qū)42459526056

8運(yùn)曉花望府拱墅區(qū)30338629155

9湖沁宸園 臨平區(qū) 29293219714

10錦上悅?cè)A里蕭山區(qū)28281218188

關(guān)鍵詞： 改善項(xiàng)目