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中房網(wǎng)訊(蘇曉/文) 11月23日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》?!锻ㄖ诽岢觯3址康禺a(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度,并提出16項政策措施。而該《通知》就是此前市場熱議的“金融16條”。
“金融16條”政策發(fā)布后,各金融機構(gòu)針對房企的融資動作加速落地。
同日,多家銀行為優(yōu)質(zhì)房企授信,總額超數(shù)千億元。具體來看,中國交通銀行(601328)分別給予萬科集團和美地置業(yè)1000億元和200億元的意向性綜合授信額度;中國銀行(601988)將為萬科集團提供不超過1000億元或等值外幣的意向性授信額度;中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團(600383)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。
值得注意的是,萬科除了獲得中行、交行合計2000億元授信外,其在11月21日發(fā)布公告稱將新增不超過500億元的直接債務融資工具,近日還向交易商協(xié)會表達了280億元儲架式注冊發(fā)行意向。
與此同時,11月23日,中債增進公司在民企債券融資支持工具(“第二支箭”)政策框架下,出具了對龍湖集團、美的置業(yè)、金輝集團三家民營房企發(fā)債信用增進函,擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù),后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務。
上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示,近期金融監(jiān)管部門密集性表態(tài)以及各利好政策出臺,可以看出監(jiān)管層對此前大部分金融緊縮政策的調(diào)整意愿,對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場主體信心和市場預期有著積極的作用。流動性支持政策的核心仍在于“穩(wěn)地產(chǎn)”。在不斷推出的利好政策支持下,房企的融資環(huán)境有望得到進一步改善。
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