商報(bào)訊（記者 葉曉珺）迎利好，地產(chǎn)股開啟“漲停雙響炮”。昨日，在三大指數(shù)收跌的情況下，房地產(chǎn)板塊獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，在A股市場(chǎng)和港股市場(chǎng)大秀了一把。同花順（300033）iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至收盤，A股房地產(chǎn)板塊105只個(gè)股僅8只下跌，中國(guó)武夷（000797）、中交地產(chǎn)（000736）、新華聯(lián)（000620）漲停。港股內(nèi)房股也集體走強(qiáng)，億達(dá)中國(guó)大漲272.00%，盤中更是暴漲超1300%；新城發(fā)展、碧桂園皆漲超20%。業(yè)內(nèi)表示，政策力度較大，行業(yè)的流動(dòng)性拐點(diǎn)已至。

房地產(chǎn)板塊多重利好來(lái)襲

【資料圖】

“金融16條”發(fā)布、“第二支箭”再擴(kuò)容，近期房地產(chǎn)利好一波接一波，無(wú)疑點(diǎn)燃了樓市的熱情。

具體來(lái)看，11月23日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》包括6方面16條金融舉措，要求保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度。

在“金融16條”正式發(fā)布之際，多家銀行紛紛行動(dòng)起來(lái)與優(yōu)質(zhì)房企展開戰(zhàn)略合作。截至目前，工、農(nóng)、中、交、郵儲(chǔ)5家國(guó)股行均有合作敲定，其中既包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款等涉房類信貸服務(wù)，同時(shí)也將提供債券承銷與投資、保函、供應(yīng)鏈融資等多元化融資服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已披露的授信意向額度合計(jì)為9250億元。

同時(shí)，“第二支箭”也在擴(kuò)容。11月23日，中債增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具(即“第二支箭”)政策框架下，出具對(duì)龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營(yíng)房企發(fā)債信用增進(jìn)函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務(wù)。多位市場(chǎng)人士均指出，這是對(duì)第二支箭的及時(shí)擴(kuò)容，也是支持房地產(chǎn)健康發(fā)展“金融16條”政策的具體落地。

利好之下，港、A兩市地產(chǎn)股昨日集體漲嗨。同花順iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至收盤，A股房地產(chǎn)板塊105只個(gè)股僅8只下跌，漲幅1.85%，其中中國(guó)武夷、中交地產(chǎn)、新華聯(lián)漲停，天?；ǎ?00965）、新城控股（601155）、渝開發(fā)（000514）等漲超6%，陽(yáng)光城、濱江集團(tuán)（002244）、ST泰禾（000732）等漲幅居前。

再看港股，內(nèi)房股不僅開盤就集體走強(qiáng)，尾盤漲幅更是進(jìn)一步加大，截至收盤，億達(dá)中國(guó)大漲272.00%，新城發(fā)展?jié)q23.53%,碧桂園漲20.43%，旭輝控股漲18.35%,美的置業(yè)漲16.98%,龍湖集團(tuán)漲12.21%，盤中漲幅超13%。

機(jī)構(gòu)堅(jiān)定看好板塊機(jī)會(huì)

“政策力度較大，行業(yè)流動(dòng)性拐點(diǎn)已至?！睓C(jī)構(gòu)紛紛表示，看好板塊機(jī)會(huì)。

在多家機(jī)構(gòu)看來(lái)，政策對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域紓困的支持力度空前，預(yù)計(jì)將有效改善房地產(chǎn)企業(yè)的資金緊張問(wèn)題，提振市場(chǎng)信心。廣發(fā)證券表示，當(dāng)前地產(chǎn)板塊仍然屬于估值修復(fù)的起點(diǎn)，且政策意圖轉(zhuǎn)變，利好板塊整體的價(jià)值修復(fù)。

展望后市投資機(jī)會(huì)，中郵證券建議關(guān)注三條思路：一是信用修復(fù)的優(yōu)質(zhì)民企；二是受益于區(qū)域樓市供給出清、需求穩(wěn)健，有望實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)發(fā)展的標(biāo)的；三是行業(yè)見(jiàn)底復(fù)蘇帶來(lái)β行情，利好龍頭房企。

此外，有機(jī)構(gòu)重點(diǎn)推薦金地集團(tuán)（600383），同時(shí)建議繼續(xù)關(guān)注信用情況更良好，資金鏈更安全，貨值更充裕，戰(zhàn)略布局更集中在一二線核心城市的優(yōu)質(zhì)房企，如華發(fā)股份（600325）、濱江集團(tuán)、招商蛇口（001979）、保利發(fā)展（600048）、南山控股（002314）等。

有數(shù)據(jù)顯示，11月至今，新城控股累計(jì)漲幅居首，高達(dá)43.44%；金地集團(tuán)隨后，上漲30.43%，保利發(fā)展、萬(wàn)科A漲幅超過(guò)14%，招商蛇口漲逾9%。

值得一提的是，昨日在地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)助攻下，地產(chǎn)鏈上的建材建筑、家電、物業(yè)等板塊也同步活躍。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)股