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南都訊記者莫郅驊通訊員穗建近日，記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，廣州目前已累計(jì)完成改造810個(gè)老舊小區(qū)，累計(jì)改造老舊建筑4670.4萬(wàn)平方米，“三線”整治2621.5千米，增設(shè)無(wú)障礙通道100.6千米，完善消防設(shè)施6.2萬(wàn)個(gè)，累計(jì)新增社區(qū)綠地和公共空間676個(gè)，惠及64.1萬(wàn)戶家庭、205.2萬(wàn)居民。

近年來(lái)，廣州采用“繡花”功夫持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，煥發(fā)老城新活力。所出臺(tái)的《廣州市老舊小區(qū)改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)指引》，涵蓋基礎(chǔ)、完善、提升、統(tǒng)籌四大類60項(xiàng)改造內(nèi)容，對(duì)失養(yǎng)失修失管的小區(qū)按照高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施優(yōu)先改造，大幅提高完整社區(qū)比例。

據(jù)了解，廣州的老舊小區(qū)改造以消除安全隱患和完善城市功能為重點(diǎn)，聚焦水電氣路、適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等民生事項(xiàng)，開展“三線”整治，補(bǔ)齊消防等基礎(chǔ)設(shè)施短板，切實(shí)解決居民群眾急難愁盼問題，提高社區(qū)安全韌性。注重豐富社區(qū)供給，通過整合資源，完善養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療等公共服務(wù)配套設(shè)施，大力推動(dòng)電梯加裝工作，植入公共空間，構(gòu)建“十五分鐘”便民生活服務(wù)圈。

廣州探索活化利用老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的既有建筑，優(yōu)先增加公共服務(wù)及市政公用設(shè)施，適當(dāng)增加便民商業(yè)設(shè)施，控制活化利用影響建筑安全、消防安全、周邊環(huán)境，提升老舊小區(qū)服務(wù)功能。

同時(shí)，探索引入社會(huì)資本參與路徑。鼓勵(lì)社會(huì)資本統(tǒng)籌利用城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及周邊公有房屋、公共低效閑置用地等各類存量資源，通過全鏈條或分階段參與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管養(yǎng)等實(shí)施工作，通過提供公共服務(wù)和增值服務(wù)，以產(chǎn)生的收益平衡前期投入。對(duì)“引入-監(jiān)管-退出”全流程作出指導(dǎo)，引導(dǎo)社會(huì)資本有序參與，培養(yǎng)老舊小區(qū)“自我造血”能力。

廣州還不斷完善“共同締造”機(jī)制，組建由居民代表、居委會(huì)、政府部門、設(shè)計(jì)師、物業(yè)公司等組成的建設(shè)管理委員會(huì)，搭建溝通交流平臺(tái)，全過程鼓勵(lì)引導(dǎo)居民參與監(jiān)督，為社區(qū)改造群策群力，構(gòu)建共建共治共享的社會(huì)治理格局。

市住建局表示，廣州舉辦的“大師作+大眾創(chuàng)”系列活動(dòng)充分發(fā)揮了大師引領(lǐng)作用。通過公開征集設(shè)計(jì)方案，收到近60份創(chuàng)意新、可實(shí)施性強(qiáng)的作品，吸引141萬(wàn)人次居民群眾參與投票評(píng)選，實(shí)現(xiàn)美好生活“共同締造”。

設(shè)計(jì)師民生廣州

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)