受疫情影響,2022年11月主城區(qū)商品住宅成交面積同比下跌超五成,市場(chǎng)冷清,但宅地市場(chǎng)供求規(guī)?;厣?。在當(dāng)前情況下,石家莊房企的具體銷(xiāo)售表現(xiàn)又如何呢,下面讓我們一起來(lái)看一下。
(資料圖)
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數(shù)據(jù)來(lái)源:中指調(diào)研數(shù)據(jù)、
說(shuō)明:房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-11月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑,項(xiàng)目類(lèi)型包含但不限于自建以及代建項(xiàng)目,主要依據(jù)在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、鹿泉區(qū)、正定縣、欒城區(qū)以及藁城區(qū)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)文件,經(jīng)嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
▍榜單點(diǎn)評(píng)
2022年1-11月,石家莊TOP10房企業(yè)銷(xiāo)售總金額為216.07億元,門(mén)檻值為15.23億元。萬(wàn)科以42.37億元的銷(xiāo)售金額占據(jù)榜首,同時(shí)銷(xiāo)售面積以28.78萬(wàn)㎡奪得第一;融創(chuàng)以25.05億元的銷(xiāo)售金額位列第二;綠城以23.81億元的銷(xiāo)售金額排名第三。TOP10房企市場(chǎng)份額逐步下滑。
數(shù)據(jù)來(lái)源:中指調(diào)研數(shù)據(jù)、
說(shuō)明:石家莊商品住宅項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-11月30日期間銷(xiāo)售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑,主要依據(jù)在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)文件,經(jīng)嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
▍榜單點(diǎn)評(píng)
2022年1-11月,石家莊商品房銷(xiāo)售金額TOP20項(xiàng)目共成交151.78億元,入榜門(mén)檻值為4.73億元,其中中海.云錦以14.42億元的銷(xiāo)售金額奪得首席;其次是萬(wàn)科翡翠書(shū)院以13.64億元銷(xiāo)售金額排名第二;龍湖天璞以10.17億元銷(xiāo)售金額排名第三。
數(shù)據(jù)來(lái)源:中指調(diào)研數(shù)據(jù)、
說(shuō)明:石家莊正定新區(qū)商品住宅項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-11月30日期間銷(xiāo)售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑,主要依據(jù)在石家莊市正定新區(qū)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì);對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目,由企業(yè)提供相關(guān)文件,經(jīng)嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考,不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
▍榜單點(diǎn)評(píng)
2022年1-11月,石家莊正定新區(qū)商品房銷(xiāo)售金額TOP5項(xiàng)目入綁定門(mén)檻值為1.9億元,其中金輝優(yōu)步學(xué)府以6.03億元的銷(xiāo)售金額排名第一;中國(guó)鐵建.西派江玥以3.43億元的銷(xiāo)售金額排名第二。
▍商品住宅市場(chǎng)
成交面積:11月石家莊商品住宅成交面積同環(huán)比均下跌五成左右。2022年1-11月石家莊市主城區(qū)商品住宅成交規(guī)模為259.92萬(wàn)㎡,同比下跌35.22%;10月主城區(qū)商品住宅成交面積為14.24萬(wàn)㎡,同比下跌56.98%,環(huán)比下跌43.79%。
數(shù)據(jù)來(lái)源:
注:商品住宅數(shù)據(jù)主要依據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)范圍覆蓋長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)。
成交戶(hù)型與價(jià)格:2022年1-11月石家莊主城區(qū)商品住宅的主力戶(hù)型為90-160㎡,其中90-120㎡占比達(dá)到36.33%、120-160㎡的戶(hù)型占比達(dá)到32.01%;總價(jià)150萬(wàn)以上的住宅套數(shù)占比近半,達(dá)到48.71%。
數(shù)據(jù)來(lái)源:
▍宅地市場(chǎng)
供求規(guī)模:11月宅地成交量環(huán)比增加,同比減少。2022年11月石家莊推出15宗宅地,規(guī)劃建筑面積163.3萬(wàn)㎡,同比增加6.04%,從需求端來(lái)看,11月成交4宗宅地,規(guī)劃建筑面積72.07萬(wàn)㎡,同比減少25.68%。
數(shù)據(jù)來(lái)源:
注:宅地?cái)?shù)據(jù)主要依據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)范圍覆蓋石家莊全市。
樓面價(jià)及溢價(jià)率:11月宅地樓面價(jià)和溢價(jià)率均回升。11月成交樓面價(jià)為4850元/m,環(huán)比上漲40.09%;均溢價(jià)率為1.22%,環(huán)比上漲1.01個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)來(lái)源:
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