1月9日晚間，天津市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛牌河西柳林區(qū)域一宗宅地，編號(hào)為津西文(掛)2022-015號(hào)。

津西文(掛)2022-015號(hào)地塊為河西區(qū)柳林城市更新一期項(xiàng)目，位于河西區(qū)文瀚道與柳營路交口，其四至為：東至長湖路，南至國盛道，西至柳營路，北至文瀚道(以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn))。

【資料圖】

該地塊出讓土地面積25272平方米，居住用地容積率大于1.0，體量不大。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，掛牌起始價(jià)為2.96億元，設(shè)置最高限價(jià)為3.4億元(均不含土地整理成本)。

競買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為以搖號(hào)方式確定競得人，搖號(hào)的具體時(shí)間和操作程序另行通知。

該地塊掛牌時(shí)間自2023年1月30日至2023年2月8日。

這是2021年以來，天津?qū)嵭小罢爻鲎寖杉小币詠?，首次單?dú)掛牌的涉宅用地。

意味著，土地市場“兩集中”模式正式退場。

不光是天津，多個(gè)城市的集中供地都正在調(diào)整，或者正在消失當(dāng)中。

截至2022年11月底，北京、上海、杭州、深圳等多個(gè)城市，對(duì)集中供地制度進(jìn)行了靈活調(diào)整——增加集中供地的次數(shù)。

同在11月份，長沙供地云系統(tǒng)發(fā)布通知：“今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態(tài)化持續(xù)更新推介”。

2021年集中供地制度“橫空出世”，其目的在于為土地市場降溫，限制地王頻頻出現(xiàn)。

然而三道紅線高壓下房企暴雷頻發(fā)，樓市銷售疲軟，房企拿地積極性大幅降低，國央企成為土地市場主力軍，地方城投頻頻托底。

2022年天津宅地總成交49宗，成交用地面積約238萬方，成交額超300億，與去年相較縮水700多億。土地市場不僅僅是降溫，用“冰點(diǎn)”來形容都不為過。

兩集中模式的退場，常態(tài)化供地的恢復(fù)，或?qū)⒂欣跍p少流拍，提高土地成交率，穩(wěn)定市場信心。

房企拿地也將更為靈活。

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