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1月10日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)主要銀行信貸工作座談會(huì)。會(huì)議指出，各主要銀行要合理把握信貸投放節(jié)奏，適度靠前發(fā)力。要實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，聚焦專(zhuān)注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企，開(kāi)展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng)，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營(yíng)性和融資性現(xiàn)金流。

招商證券（600999）認(rèn)為，關(guān)于“優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表支持”的表述，接下來(lái)在資產(chǎn)端和負(fù)債端可能均有進(jìn)一步的政策出臺(tái)。金融支持的并購(gòu)重組或加速，在居民購(gòu)房成本導(dǎo)向下，首套房和改善型住房的首付比例和利率，以及交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)等也有望推進(jìn)調(diào)整。隨著春節(jié)結(jié)束和兩會(huì)召開(kāi)，具備更多支持性政策出臺(tái)的可能性。

該機(jī)構(gòu)看好“持續(xù)內(nèi)生性現(xiàn)金流創(chuàng)造能力”的高質(zhì)量周轉(zhuǎn)公司，包括保利發(fā)展（600048）、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)（600383）等。

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