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武漢推行二手房“帶押過戶”,無須結(jié)清貸款就能過戶

時(shí)間 : 2023-01-11 13:49:01來源 : 觀察者網(wǎng)


(資料圖片)

(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)繼深圳后,武漢二手房買賣方面也開始推行“帶押過戶”模式。

1月10日,市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部和武漢住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》(以下簡稱“《通知》”)。

《通知》指出,買賣雙方達(dá)成交易意向,通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買賣合同網(wǎng)簽。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款,賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”,簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議,買賣雙方貸款銀行審批通過。

這意味著,今后在二手房交易過程中,賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

具體執(zhí)行上,買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(xiàng)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,及時(shí)向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后,按照協(xié)議約定,及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù),結(jié)清賣方貸款,剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶。

武漢市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,進(jìn)一步支持我市開展二手房“帶押過戶”工作,旨在優(yōu)化我市營商環(huán)境,支持剛性和改善性住房需求,保護(hù)交易安全,提高登記效率,保障相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。

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