2022年12月,唐山新房成交價格環(huán)比微跌,成交規(guī)??s減。宅地供求規(guī)??s減,樓面價持續(xù)下滑,溢價率仍低位運行。本月唐山市房企及典型項目銷售業(yè)績?nèi)绾??一起看一?022年12月份唐山房企及市場分析。
更多唐山房地產(chǎn)市場中指云”獲取
特別聲明:唐山房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-12月31日期間唐山簽約的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在唐山全市的監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關(guān)證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。
(資料圖片)
2022年1-12月,唐山房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)商品房簽約金額合計約143.99億元,TOP10企業(yè)商品房累計簽約面積117.41萬平。從TOP10門檻值來看,1-12月,唐山房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)銷售金額門檻值為4.47億元,銷售面積TOP10企業(yè)銷售面積門檻值為5.87萬平。從房企銷售業(yè)績來看,萬科、中海地產(chǎn)和碧桂園銷售業(yè)績?nèi)跃?-12月排行榜前三位,銷售金額分別為31.57億元、27.52億元和22.98億元;碧桂園、萬科、中海地產(chǎn)居銷售面積榜前列,2022年1-12月銷售面積分別為29.00萬平、21.92萬平和13.46萬平。
▍住宅市場
成交價格:新房價格微跌。2022年12月,唐山新建住宅平均價格為8602元/平方米,環(huán)比下跌0.08%,同比下跌0.93%。
圖:2020年-2022年唐山新建住宅價格指數(shù)
數(shù)據(jù)來源:
銷售規(guī)模:成交規(guī)??s減。2022年12月,唐山商品住宅成交規(guī)模為17.94萬平,環(huán)比下滑46%,同比下滑59%。累計來看,2022年1-12月,唐山商品住宅累計成交規(guī)模為318.23萬平,同比縮減2%。
圖:2021年-2022年唐山商品住月度成交情況
注:數(shù)據(jù)覆蓋路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、豐南區(qū)、豐潤區(qū)、古冶區(qū)、高新區(qū)
數(shù)據(jù)來源:
區(qū)域成交:1-12月各區(qū)域市場成交漲跌分化,豐潤區(qū)和路北區(qū)成交規(guī)模居前列。從不同區(qū)域來看,唐山市各區(qū)域市場表現(xiàn)持續(xù)分化,豐潤區(qū)、路南區(qū)和高新區(qū)成交同比增加,路北區(qū)、豐南區(qū)、古冶區(qū)、開平區(qū)均同比縮減。成交規(guī)模方面,豐潤區(qū)和路北區(qū)市場基本面支撐度較高,成交規(guī)模分別為119.51萬平和85.80萬平,居各區(qū)域前兩位。
2022年1-12月唐山各區(qū)商品住宅銷售面積及同比走勢
數(shù)據(jù)來源:
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宅地供求規(guī)模:宅地供求規(guī)??s減。2022年12月,唐山共出讓5宗宅地,總計供應37.43萬平,同比縮減17%;成交14宗宅地,出讓金總計12.95億元,規(guī)劃建面97.49萬平,同比縮減46%。
圖:2021年-2022年唐山宅地供求規(guī)模與增速
數(shù)據(jù)來源:
土地價格:樓面價持續(xù)下滑,溢價率仍低位運行。2022年12月,唐山宅地平均成交樓面價為1329元/平,同環(huán)比下跌。2022年12月,唐山宅地市場整體溢價率0.65%,仍保持低位運行。
圖:2021年-2022年唐山宅地成交樓面均價與溢價率走勢
數(shù)據(jù)來源:
重點地塊:唐山市富宇房地產(chǎn)競得龍源路東側(cè)、翔云道北側(cè)地塊,總計成交規(guī)劃建筑面積2.01萬平,成交價2.01億元。
圖:2022年12月唐山住宅用地成交總價排行榜TOP10
數(shù)據(jù)來源:
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關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)企業(yè)