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訊（記者 劉四紅）2023年1月13日，國新辦舉行2022年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會。會上，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，關(guān)于房價，統(tǒng)計局按月公布70城房價的同比、環(huán)比數(shù)據(jù)，對于70城之外的城市，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門也是掌握數(shù)據(jù)的。對70城的歷史數(shù)據(jù)作過分析，發(fā)現(xiàn)房價確實存在明顯的周期性波動規(guī)律。出現(xiàn)連續(xù)三個月上漲或者連續(xù)三個月下降，能夠說明房價出現(xiàn)了趨勢性變化。這個趨勢性變化形成的時間往往是比較長的，按照新政策，雖然城市政府每季度評估房價變動情況，但是到達(dá)觸及條件，真正要調(diào)整房貸利率下限這個周期可能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過評估周期的，也就是說房貸利率政策既是根據(jù)房價走勢動態(tài)調(diào)整，同時這個政策又具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性。建立動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制后，新發(fā)放首套房貸利率政策能夠?qū)崿F(xiàn)“因城施策”原則下的雙向動態(tài)靈活調(diào)整，既能夠有效支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引導(dǎo)房價出現(xiàn)趨勢性上漲的城市政府及時退出，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 動態(tài)調(diào)整