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1月20日消息今日，1月LPR報(bào)價(jià)落地。據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%；5年期以上LPR為4.30%。均維持不變。

2023年1月16日，央行開展7790億元MLF操作，本月MLF到期量為7000億元；本月MLF操作利率為2.75%，2022年8月以來連續(xù)6個(gè)月處于這一水平。

MLF利率是LPR的風(fēng)向標(biāo)。1月MLF利率保持不變，意味著當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，在MLF利率不動(dòng)的背景下，當(dāng)前的重點(diǎn)是充分挖掘存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制潛力，降低銀行存款成本；同時(shí)保持市場(chǎng)流動(dòng)性處于合理充裕水平，引導(dǎo)DR007、商業(yè)銀行(AAA級(jí))1年期同業(yè)存單到期收收益率等基準(zhǔn)市場(chǎng)利率較為穩(wěn)定地運(yùn)行在相應(yīng)政策利率下方，控制銀行在貨幣市場(chǎng)上的批發(fā)融資成本?？紤]到當(dāng)前銀行凈息差已處于歷史低位，降低或控制銀行各類資金成本，是“推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)成本”的主要驅(qū)動(dòng)力。

王青判斷，著眼于年初穩(wěn)增長(zhǎng)、控風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)樓市盡快出現(xiàn)趨勢(shì)性回暖勢(shì)頭，2023年上半年居民房貸利率將經(jīng)歷一個(gè)持續(xù)下調(diào)過程，這是改善樓市需求的關(guān)鍵所在。

中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，近期央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，在該機(jī)制下，房?jī)r(jià)連續(xù)下行的城市按揭貸款利率下限可以突破或取消。目前已有城市按照LPR-50bp進(jìn)行定價(jià)，使得按揭定價(jià)與LPR不再錨定，房貸利率下行空間較大。

“考慮到降息主要是為了配合宏觀調(diào)控政策的整體發(fā)力，因此兩會(huì)前后降息落地概率和必要性更高。此時(shí)，在疫情第一波沖擊結(jié)束后，為確保“開門紅”平穩(wěn)，需加大需求端刺激政策的接續(xù)和對(duì)沖。”溫彬表示，屆時(shí)，OMO、MLF政策利率可能下調(diào)5-10bp，并帶動(dòng)LPR下調(diào)；為緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，預(yù)計(jì)5年期以上LPR降幅更大。但相較于2022年，整體政策利率調(diào)整空間相對(duì)有限。

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