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【環(huán)球時快訊】春節(jié)樓市真相│重慶:不想打烊的樓市,如約而至的春天

時間 : 2023-01-28 17:45:49來源 : 鳳凰網(wǎng)

撰稿│顏瑯黃志偉

圖片│香港置地重慶萬科融創(chuàng)成渝

——“你說,啥時候樓市才能狂飆?。俊?/strong>


(相關資料圖)

——“咱們等下半年吧,看能不能回點血”。

——“是啊是啊,我們都覺得是下半年”。

這是大年初三,重慶一開門迎客的銷售中心里,置業(yè)顧問和我們的對話。春節(jié),開年大劇《狂飆》高開飆走,敏感的房地產(chǎn)市場,連對話都不忘帶這個熱點。

即使等不來狂飆,但總歸得做點動作吧,于是,我們看到了不想打烊的春節(jié),但無論如何,大家的情緒都是樂觀的,畢竟春天不會遠了。

據(jù)不完全統(tǒng)計,重慶主城超過9成的售樓處,在春節(jié)期間照常營業(yè),且推出了各種活動。

例如香港置地,旗下6盤開啟了2023年新春購房季,并特地點明“折扣加磅、成交加磅”;歐麓花園城有新春年貨節(jié),到訪就抽最高888元的紅包,iphone13等年貨1元購、博餅競猜得好禮。

永川萬科城新春集市活動

剩下的樓盤基本在初三之后,也陸續(xù)恢復營業(yè)。

“其實,春節(jié)不打烊也是慣例?!敝脴I(yè)顧問們說。

有人來看房嗎?人流量還是可觀的。每個售樓部里,都有不少購房者,畢竟新的一年開始,看房是件頗有儀式感的事。

春節(jié),香港置地某銷售中心里

春節(jié),尋光沙磁銷售中心里

整個春節(jié),重慶的客流基本盤不錯——數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至1月26日晚,全市過夜游客接待人數(shù)為124.93萬人次,同比增長38.4%,恢復到2019年的90.2%。

去哪兒大數(shù)據(jù)顯示,國內十大熱門目的地分別為成都、重慶、三亞、???、上海、昆明、北京、深圳、廣州和西安,重慶位居第二。消費正在如期啟動,人們的消費信心正在逐步建立。

2023年春節(jié)期間,全市餐飲、購物、出行、休閑玩樂等多板塊消費快速回暖,主要商圈和重點商貿企業(yè)實現(xiàn)零售額156.67億元,比去年同期增長13%。

春節(jié)前,重慶主城區(qū)的住宅成交,已經(jīng)開始穩(wěn)中有升——單周成交約13.11萬方,建面均價為14566元/㎡。

現(xiàn)在雖然不是賣房的好時機,卻是買房的好時機。

房產(chǎn)重慶站觀察到,由于疫情因素導致部分居民資產(chǎn)負債表受損,收入預期以及購房信心減弱,多個樓盤項目的定價極為合理,優(yōu)惠也極為到位。

保利大國璟推出了最長達23個月的超長認購期,歐麓花園城首付1萬起,望江府新春置業(yè)季最高優(yōu)惠60萬;重慶萬科每個項目都有特價房源推出。

優(yōu)惠有用嗎?有用,價格才是硬道理。

2021年春節(jié),重慶樓市成交了161套;2022年,這個數(shù)字是150套,2023年的新房“春節(jié)周”數(shù)據(jù)尚未出臺,但可以二手房的數(shù)據(jù)倒推。

重慶鏈家數(shù)據(jù)表明,2023年春節(jié),二手房成交數(shù)據(jù)同比超過2022年春節(jié)。

以春節(jié)樓市為管,窺重慶房地產(chǎn)之豹,房地產(chǎn)市場期盼的春天的腳步總會如約而至。

1月13日,《重慶市人民政府工作報告》中,明確提出要“穩(wěn)定房地產(chǎn)投資”,“穩(wěn)定”是今年重慶樓市的主基調,“穩(wěn)中有進”則是發(fā)展的必然,有穩(wěn)有進,對于樓市這趟列車來說,才能開得穩(wěn)、提得速、更安全。

春天的力量總是激越人心。數(shù)據(jù)顯示,2022年,重慶攜手上海、北京、深圳、廣州、蘇州和成都,是“兩萬億俱樂部”重要一員。成渝作為西部核心極,雙城經(jīng)濟圈地區(qū)生產(chǎn)總值達到5.52萬億,在全國經(jīng)濟版圖中占據(jù)著舉足輕重的地位。川渝高竹新區(qū)半小時即可融入重慶主城,則為重慶經(jīng)濟發(fā)展注入新的可能。

春天的信心總是會無比堅定。銘騰機構預判,人口紅利、城鎮(zhèn)化發(fā)展、市場容量、有效需求依舊堅實,2023年市場容量將達到10萬套左右,龐大的需求,帶來巨大的市場,這是重慶樓市向好的壓艙石,更是樓市信心的穩(wěn)定器。

具備責任感的房企,正通過積極的行動,修復重慶樓市的信心,榜樣房企的力量將會重新為市場樹立支點,撬動2023年重慶樓市的逐步回穩(wěn),而更多的交付,則將恢復更多的消費者投票,有理由相信,重慶樓市將會在這個季節(jié)春暖花開。

沒有誰會錯過這個春天,大家都在期待重慶樓市一個新的開始。

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