今年春節(jié)期間，旅游市場(chǎng)復(fù)蘇明顯，但樓市置業(yè)潮并未出現(xiàn)，不過(guò)，青島的新房市場(chǎng)出現(xiàn)了反彈。

(資料圖)

據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，2023年春節(jié)假期期間重點(diǎn)15城新房成交386套，較2022年春節(jié)下降58.4%，不過(guò)，也有個(gè)別城市如南寧、大連和青島的新房市場(chǎng)出現(xiàn)了反彈。其中，青島新建商品房網(wǎng)簽42套，較去年同期上漲9成。

買房人已經(jīng)在看房買房路上

據(jù)青島藍(lán)谷某頭部房企案場(chǎng)銷售人員告訴記者，春節(jié)期間，他們項(xiàng)目每天到訪客戶7-8組，周邊樓盤售樓處也都正常營(yíng)業(yè)，不少售樓處還是根據(jù)節(jié)日節(jié)點(diǎn)舉辦了豐富多彩的暖場(chǎng)活動(dòng)，為的就是擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，積累意向客戶，為即將到來(lái)的銷售旺季做準(zhǔn)備。有專家表示，許多買房人已經(jīng)在看房買房的路上，預(yù)計(jì)今年的樓市“金三”或許會(huì)提前到來(lái)。

中指研究院在復(fù)盤春節(jié)期間青島樓市表現(xiàn)時(shí)認(rèn)為，假期各樓盤到訪量相比節(jié)前有所增加，但除主城區(qū)的改善類產(chǎn)品去化相對(duì)較好外，整體表現(xiàn)一般，非核心區(qū)項(xiàng)目繼續(xù)加大折扣優(yōu)惠力度，部分房企推出首付分期、送物業(yè)費(fèi)、折扣優(yōu)惠、年貨卡、優(yōu)惠券等多重促銷措施，但效果仍不明顯，到訪量、認(rèn)購(gòu)量較少，市場(chǎng)分化現(xiàn)象仍較嚴(yán)重。

另外，今年春節(jié)期間，國(guó)內(nèi)不少城市出現(xiàn)了二手房比新房成交火熱的情況。據(jù)貝殼研究院，今年50個(gè)城市的二手房成交量比去年春節(jié)期間增長(zhǎng)57%，帶看量同比提升28%，呈現(xiàn)出二手房帶看量和成交量雙升的局面。

樓市有望進(jìn)一步回暖

2023年兔年春節(jié)后，青島樓市的熱度是否會(huì)繼續(xù)？青島房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步回暖？這是很多市民關(guān)注的話題。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士普遍給出了樂(lè)觀的態(tài)度。

中指研究院分析認(rèn)為，從疫情放開(kāi)后的首個(gè)春節(jié)假期情況來(lái)看，部分一二線城市新房項(xiàng)目到訪量與去年春節(jié)相比有所修復(fù)，但由于春節(jié)期間大量返鄉(xiāng)人群外流，市場(chǎng)活躍度相比節(jié)前明顯下滑。短期來(lái)看，供需兩端政策將繼續(xù)加快落實(shí)，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來(lái)市場(chǎng)復(fù)蘇，樓市“小陽(yáng)春”或?qū)⒃谏贁?shù)城市出現(xiàn)，但對(duì)于大部分城市而言，經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房?jī)r(jià)預(yù)期仍較弱，市場(chǎng)修復(fù)需要更長(zhǎng)時(shí)間。

“從過(guò)往看，春節(jié)假期是樓市成交的一個(gè)低谷，從今年春節(jié)青島樓市反饋看，市場(chǎng)整體向好?！敝袊?guó)房地產(chǎn)報(bào)城市與區(qū)域治理研究院特聘專家張斌認(rèn)為，目前青島樓市尚處于整體遇冷之后的信心修復(fù)期，在接下來(lái)的兩個(gè)月，還會(huì)出現(xiàn)持續(xù)回暖的情況，至于回暖的力度有多大，目前來(lái)看不好判斷，因?yàn)檫@牽扯到宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、樓盤的優(yōu)惠力度等等，但整體比較樂(lè)觀。

來(lái)源│綜合每日經(jīng)濟(jì)新聞、齊魯晚報(bào)等

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