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證券時報記者吳家明

“今年過年，深圳買房的人不多，很多售樓處也放假，二手房農(nóng)歷新年前還有成交，但過年期間幾乎沒怎么成交?！痹谏钲诹_湖螺嶺從事房產(chǎn)中介工作的陳經(jīng)理告訴記者。

那么，今年春節(jié)假期期間深圳二手房市場的交易情況到底如何？深圳中原研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周全深圳市二手住宅共成交82套，環(huán)比下降58.8%；面積共計7624平方米，環(huán)比下降60.8%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房(含自助)錄得178套，環(huán)比下降5.3%。這里的錄得量以二手房買賣合同發(fā)起時間為口徑統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，并非最終成交過戶套數(shù)，因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來，該數(shù)據(jù)更能及時反映市場的動態(tài)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，受春節(jié)假期影響，近兩周深圳二手房交易明顯下降，但隨著行業(yè)陸續(xù)復(fù)工，預(yù)計交易量會出現(xiàn)明顯回升。

“春節(jié)期間我們都有派人手值班，也接待了幾批客戶，但購房者普遍還是比較謹慎?！标惤?jīng)理向記者表示，在春節(jié)假期帶看的客戶里，關(guān)注學(xué)區(qū)房、大戶型的客戶居多。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者指出，“今年春節(jié)的主題，或者說大家更關(guān)注的，其實并不是房地產(chǎn)，而是回家、外出旅游、線下消費、看電影等等。疫情三年，這些實實在在的，與生活最相關(guān)的內(nèi)容，被耽擱了。因此，樓市并不是今年春節(jié)的主題。也就是，大家要么回老家了，要么外出旅游度假去了，自然看房買房的人就少了。”

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，2023年春節(jié)為疫情防控措施優(yōu)化后的首個春節(jié)小長假，“回家過年”成為今年春節(jié)的主題，因此今年多數(shù)一二線城市春節(jié)期間呈現(xiàn)出人口外流的特點，但相比去年多地在疫情管控下渡過春節(jié)，今年春節(jié)期間，本地客流流動性好轉(zhuǎn)。從樓市表現(xiàn)來看，由于市場仍處于下行調(diào)整階段，各地樓盤以順銷為主，并未進行大規(guī)模加推，且折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠，樓市熱度較春節(jié)前有明顯降溫，區(qū)域分化仍是各地樓市主流特征。

作為調(diào)控最為嚴格的城市之一，深圳樓市的一舉一動備受關(guān)注。截至目前，深圳樓市的調(diào)控政策并未發(fā)生明顯變化。

關(guān)鍵詞： 明顯下降