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春節(jié)假期剛過，又有城市傳出樓市利好消息。1月29日有消息稱，鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調(diào)，最低降至3.8%。據(jù)報道，建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實首套房貸利率已降至3.8%。此外，廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費(fèi)。其中，廣東省住建廳黨組書記張勇表示，今年要積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。遼寧、江蘇兩省則在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)文件中提出多項購房支持政策。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為2023年住房消費(fèi)提振工作會提速，也有助于進(jìn)一步帶動房地產(chǎn)市場走出低谷。

鄭州部分銀行首套房貸利率最低3.8%

1月29日有消息稱，鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調(diào)，最低降至3.8%。中原銀行鄭州分行工作人員向記者確認(rèn)，當(dāng)日收到通知將下調(diào)首套房貸利率至3.8%，并于當(dāng)日起執(zhí)行。1月29日記者第一時間致電多家銀行進(jìn)行求證，其中，建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實首套房貸利率已降至3.8%，中行、交行鄭州某支行的工作人員則表示，目前未接到利率調(diào)整的正式通知文件。建行鄭州某支行的工作人員表示當(dāng)天剛接到通知，首套房貸利率調(diào)整為最低3.8%。

對于鄭州房貸政策調(diào)整，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分銀行雖然還沒有收到通知，但預(yù)計1月底都會執(zhí)行此類政策。鄭州打響了新年“降利率”的第一槍，信號意義非常強(qiáng)，有助于降低首套房購房成本。

多省或?qū)⒋罅Υ龠M(jìn)住房消費(fèi)

近日，廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費(fèi)。1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會召開，其中第五分論壇主題為“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”，省住建廳黨組書記張勇在會上表示，今年將大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。

1月27日，遼寧省發(fā)布《遼寧省進(jìn)一步穩(wěn)經(jīng)濟(jì)若干政策舉措》，提出9方面共27條舉措。其中，在推動消費(fèi)復(fù)蘇回暖方面提出，鼓勵合理住房消費(fèi)。鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補(bǔ)貼支持政策。落實非住宅類商品房去庫存支持政策，對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費(fèi)價格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對抵押銀行的二手房，在交易時可以“帶押過戶”，不用提前還貸即可辦理過戶。

1月16日，江蘇省發(fā)布《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，提出12方面共42條措施。其中，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出，因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認(rèn)真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據(jù)實際情況調(diào)整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，優(yōu)化商品房價格備案制度。

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