1月31日，證券時報·券商中國記者從河南省住建廳了解到，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯(lián)合發(fā)布了100家省級優(yōu)質房企白名單，將加大對白名單企業(yè)金融支持，滿足其合理融資需求，同時，對白名單企業(yè)實施動態(tài)調整，并加強跟蹤監(jiān)測。

值得注意的是，去年11月以來，中央多部門提出加大優(yōu)質房企金融支持力度，相繼從信貸、債券、股權等多方面不斷加大支持力度。業(yè)內(nèi)人士認為，政策持續(xù)對地產(chǎn)行業(yè)注入流動性，力促銷售復蘇，優(yōu)化房企資產(chǎn)負債表，房企的信用風險將逐漸化解。

【資料圖】

河南省發(fā)布省級房企白名單

記者從河南省住建廳了解到，人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯(lián)合發(fā)布了《關于印發(fā)河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級白名單企業(yè)的通知》。

根據(jù)通知，河南省將進一步加大對省內(nèi)優(yōu)質房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度，篩選確定了100家房地產(chǎn)行業(yè)省級白名單企業(yè)，包括河南省17個省轄市及濟源示范區(qū)均有房企入選，其中，鄭州入選房企最多，共21家，包括建業(yè)、正弘、普羅、永威、美盛、振興、亞新、星聯(lián)芒果等本地房企。

通知要求，全省金融系統(tǒng)要堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。要在市場化、法治化和商業(yè)可持續(xù)原則基礎上，通過創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足白名單房企的合理融資需求。

通知還要求，對白名單企業(yè)實施動態(tài)調整。人民銀行各市中心支行和各地住建（房管）部門要建立白名單房企動態(tài)調整機制，對轄區(qū)省級白名單房企經(jīng)營、信用以及異常情況進行跟蹤監(jiān)測，及時掌握有關情況；發(fā)現(xiàn)省級白名單房企不再符合篩選標準的，應及時向人民銀行鄭州中心支行、省住房城鄉(xiāng)建設廳報告，并申請調整。

此外，通知還要求，對白名單企業(yè)加強跟蹤監(jiān)測。每月10日前，人民銀行各市中心支行應將轄區(qū)省級白名單房企金融支持情況表，各金融機構應將對鄭州轄區(qū)省級白名單房企的金融支持情況表，報送至人民銀行鄭州中心支行。

優(yōu)質房企金融支持力度不斷加大

去年11月以來，中央多部門提出加大優(yōu)質房企金融支持力度。

2022年11月8日，中國銀行間市場交易商協(xié)會表示，繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資，后續(xù)可視情況進一步擴容。

2022年11月11日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布金融16條措施支持地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的文件，包括穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放、支持個人住房貸款合理需求、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期等。

2022年11月28日，證監(jiān)會決定在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。

2022年12月15日，中央經(jīng)濟工作會議提出，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況。

2022年12月21日，央行、證監(jiān)會均表示要大力支持房地產(chǎn)市場，滿足行業(yè)合理融資需求。

2023年1月5日，住建部部長倪虹表示，今年重點是增加房企開發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿足合理融資需求。

2023年1月10日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會，明確了“改善優(yōu)質頭部房企資產(chǎn)負債表”的具體內(nèi)涵，提出將開展四項行動改善優(yōu)質房企的現(xiàn)金流，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險。同時，繼續(xù)強調落實保交樓金融支持、“金融16條”、差別化住房信貸政策等內(nèi)容。

2023年1月13日，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，最近在研究推出另外幾項結構性工具，主要重點支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，包括保交樓貸款支持計劃、住房租賃貸款支持計劃、民企債券融資支持工具等，屆時出臺后會另外再作一些詳細披露和發(fā)布。

中信證券研報指出，政策持續(xù)對地產(chǎn)行業(yè)注入流動性，力促銷售復蘇，優(yōu)化房企資產(chǎn)負債表。盡管1月房地產(chǎn)市場仍然疲弱，但復蘇的一些前瞻指標已經(jīng)出現(xiàn)。房企的信用風險逐漸化解，大多數(shù)未出險企業(yè)融資能力基本恢復，繼續(xù)看好優(yōu)質地產(chǎn)企業(yè)。

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