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2月1日,房地產(chǎn)板塊低開再度走弱,截至11:02,房地產(chǎn)ETF基金(515060)跌幅已達(dá)1.36%。22年Q4至今,地產(chǎn)板塊雖政策東風(fēng)頻吹,但政策效用落地仍需時(shí)日。
消息面,銷售疲軟狀態(tài)下,近期地方需求端地產(chǎn)政策持續(xù)加碼,在“房貸利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制”出臺(tái)后,已有近17個(gè)城市下調(diào)或取消首套房貸利率限制,其中更不乏廈門、珠海、鄭州等熱點(diǎn)城市,以積極修復(fù)消費(fèi)者購(gòu)房信心。
東吳證券研報(bào)指出,全國(guó)各地經(jīng)濟(jì)提振會(huì)議和文件都把住房消費(fèi)提振納入到新一年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總框架中,行業(yè)最艱難時(shí)刻很快將過(guò)去。隨著銷售回暖預(yù)期顯現(xiàn),行業(yè)邏輯已開始從困境反轉(zhuǎn)向銷售復(fù)蘇轉(zhuǎn)變。市場(chǎng)關(guān)注重點(diǎn)也將更多集中于需求端利好政策與銷售數(shù)據(jù)回暖方向。
關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)板塊