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2月3日訊(記者馬祚波)近日，一份名為《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》(以下簡稱“通知”)引發(fā)坊間熱議，該通知明確將“建立擬出讓地塊清單公布制度”，現(xiàn)有的“集中供應(yīng)、集中拍賣”改為分散推出，這就意味著執(zhí)行近兩年的土拍“兩集中”制度面臨調(diào)整。

揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者了解到，這份由自然資源部辦公廳于去年底發(fā)布的通知中寫明，將建立擬出讓地塊清單公布制度，對于清單內(nèi)的地塊，在公開的擬出讓時間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告，有序組織出讓，并在公開的擬出讓時間段內(nèi)全部推出。據(jù)了解，每次公開詳細(xì)清單對應(yīng)的擬出讓時間段原則上不少于3個月，給市場主體充足的時間作投資測算和判斷。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，自然資源部在去年12月舉行的會議中已提出“適時完善現(xiàn)行住宅用地供應(yīng)政策”。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝表示，這就意味著2023年土拍政策將發(fā)生重大變化，而從最新的“通知”中可以發(fā)現(xiàn)，“集中供地”實(shí)質(zhì)上已經(jīng)被取消。他指出，在土地供應(yīng)規(guī)模、區(qū)域分布、供地節(jié)奏、地價制定等多個方面，今年將進(jìn)一步優(yōu)化，以更好推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。以2015年去庫存時期為例，當(dāng)時國土部門曾將各地供地計(jì)劃和住宅庫存掛鉤，庫存越高的城市，年度供地越少，今年不排除會有類似的指導(dǎo)意見推出。

記者注意到，2022年南京完成了五個批次的土地拍賣，最后一個批次的土地集中出讓中，15幅地塊里有14幅以底價成交，土地市場出現(xiàn)一定程度的回暖跡象，房企“補(bǔ)倉”的意愿溢于言表，同時也意味著今后樓盤上市的價格更為平穩(wěn)，開發(fā)商將有更多空間做好品質(zhì)。

有房企人士表示，土地“集中供應(yīng)”是應(yīng)對當(dāng)時市場過熱時的有效舉措，有利于降低房企之間的非理性競爭，而如今房地產(chǎn)市場正筑底回溫，取消“集中供地”可以進(jìn)一步刺激開發(fā)企業(yè)的拿地?zé)崆?，利于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，從而迎來市場的整體升溫。

關(guān)鍵詞： 政策調(diào)整