根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，沈陽(yáng)商品住宅成交面積為38.0萬(wàn)㎡，同比下降25.2%。商品住宅供應(yīng)面積為2.4萬(wàn)㎡，同比下降63.6%。

在此情況下，各房企1月銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何，一起看一下數(shù)據(jù)情況。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

(資料圖片僅供參考)

▍中指點(diǎn)評(píng)

2023年1月，沈陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為19.7億元，TOP10企業(yè)門檻值為0.9億元，TOP10企業(yè)總體市場(chǎng)占有率為38.6%。

從企業(yè)來(lái)看，萬(wàn)科銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.3億元，市場(chǎng)占有率為6.5%，位列第一；中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地分列二三位，銷售業(yè)績(jī)分別為2.8億元和2.7億元，市場(chǎng)占有率分別為5.5%、5.3%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1月，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積為14.2萬(wàn)㎡，銷售面積TOP10的門檻值為0.8萬(wàn)㎡。

萬(wàn)科以2.7萬(wàn)㎡/227套位列第一，嘉城集團(tuán)以1.7萬(wàn)㎡/199套位列第二，華潤(rùn)置地以1.6萬(wàn)㎡/135套，位列第三。

從商品住宅成交情況來(lái)看，2023年1月，沈陽(yáng)商品住宅TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為8.5億元，TOP10項(xiàng)目門檻值為0.6億元。

商品住宅TOP10項(xiàng)目中，中金時(shí)代啟城以1.8億元/1.7萬(wàn)㎡位列第一，中海.潤(rùn)山府和中海.匯德理分別以1.3億元/0.6萬(wàn)㎡和0.9億元/0.6萬(wàn)㎡位列二三位。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年1月-2023年1月沈陽(yáng)商品住宅供銷價(jià)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

2023年1月，沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)面積為2.4萬(wàn)㎡，同比下降63.6%；商品住宅銷售面積為38.0萬(wàn)㎡，同比下降25.2%。

圖：2022年1月-2023年1月沈陽(yáng)商品住宅庫(kù)存情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

截至2023年1月，沈陽(yáng)商品住宅可售面積為1402萬(wàn)㎡，較2022年12月減少約36萬(wàn)㎡。

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圖：2022年1月-2023年1月沈陽(yáng)住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū))

2023年1月，沈陽(yáng)無(wú)住宅用地推出和成交。

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關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè)