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訊(記者張曉蘭)2月8日下午，北京2022年第五批集中供地繼續(xù)進(jìn)行，多家房企參與昌平信息園二期地塊的“角逐”。最終，越秀以33.12億元+現(xiàn)房銷(xiāo)售面積4.5萬(wàn)平方米競(jìng)得昌平信息園二期地塊，成交樓面價(jià)3.24萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率15%。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，14家房企及房企聯(lián)合體報(bào)名參與昌平信息園二期地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，包括中建玖合、越秀、城建、建發(fā)房產(chǎn)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755）、招商、首開(kāi)、中建智地、中海+未來(lái)科學(xué)城、金茂、華潤(rùn)、建工、中鐵、中能建(葛洲壩（600068）)。在此次土拍中，經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)價(jià)，該地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格33.12億元，從而轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積環(huán)節(jié)，當(dāng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積達(dá)到上限面積4.5萬(wàn)平方米，通過(guò)搖號(hào)決定競(jìng)得人。最終，越秀搖中該地塊。

根據(jù)土地出讓文件顯示，上述地塊具體為昌平區(qū)回龍觀國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)基地二期(一)地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約4.5萬(wàn)平方米。該地塊起始價(jià)28.8億元，起始樓面價(jià)為2.82萬(wàn)元/平方米，期房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.2萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.5萬(wàn)元/平方米。

此外，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格33.12億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限4.5萬(wàn)平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

值得一提的是，2月8日上午，越秀力壓中海成功競(jìng)得石景山蘋(píng)果園地塊。至此，這一天，越秀以59.11億元連落兩宗熱門(mén)地塊(石景山蘋(píng)果園地塊、昌平信息園地塊)，成為北京2022年第五批集中供地中最大的“黑馬”。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)平方米