記者 李凱旋 李貝貝 北京報道

作為與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)十分緊密的行業(yè)，近兩年，家居行業(yè)同樣是在“泥沼”中掙扎。隨著大部分房企預(yù)告2022年業(yè)績虧損，家居行業(yè)的盈利狀況也頗讓投資者擔(dān)憂。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2月9日，共有38家家居上市公司披露了2022年業(yè)績預(yù)告。其中，有22家企業(yè)預(yù)告凈利潤上限為正，剩余16家企業(yè)則預(yù)計業(yè)績虧損。

其中，虧損額最大的企業(yè)目前為廣田集團，最高虧損預(yù)計達(dá)到45億元。作為已經(jīng)在退市邊緣的一家企業(yè)，廣田集團現(xiàn)在“危機重重”。值得關(guān)注的是，多數(shù)虧損企業(yè)的預(yù)虧主因仍是受到房地產(chǎn)應(yīng)收賬款逾期導(dǎo)致大額計提減值影響，而盈利企業(yè)則是“靈活轉(zhuǎn)舵”，積極切割房地產(chǎn)大宗業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)向定制家居及零售。

(資料圖)

行業(yè)整體“盈虧參半”

在成功實現(xiàn)盈利的企業(yè)中，預(yù)計凈利潤最高的是龍頭企業(yè)歐派家居（603833）。歐派家居公告顯示，預(yù)計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為27.98億元，同比最高增長5%。預(yù)計2022年營業(yè)收入為30.66億元，同比增加5%至15%。

另一家業(yè)績不容小覷的企業(yè)則是索菲亞（002572），其預(yù)計2022年凈利潤同比最高增長797.41%。公告顯示，索菲亞預(yù)計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.50億元至11.00億元。

至于業(yè)績預(yù)增的原因，索菲亞表示，在報告期內(nèi)，公司克服疫情反復(fù)及房地產(chǎn)行業(yè)下行等不利因素影響，以索菲亞、司米、米蘭等品牌及品牌組合加碼全屋定制家居高中低端市場。在此戰(zhàn)略之下，索菲亞整裝渠道業(yè)績增速顯著，其有效推動了客單價提升，使得營業(yè)收入持續(xù)增長。

而歐派家居方面則表示，業(yè)績預(yù)增的主要原因是因為公司堅持以“拓渠道、搶流量、增單值、擴份額”為總基調(diào)，穩(wěn)健經(jīng)營，堅定大家居戰(zhàn)略主線，實現(xiàn)了營業(yè)收入的提升以及凈利潤的平穩(wěn)增長。

除了上述兩家企業(yè)，剩余預(yù)增企業(yè)多數(shù)處于增幅或利潤較低的情況。例如，《》記者注意到，我樂家居（603326）、江河集團（601886）成功實現(xiàn)扭虧為盈。具體來看，我樂家居預(yù)計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.26億元至1.50億元，預(yù)增原因是因為我樂家居在報告期內(nèi)持續(xù)投入和配對營銷資源，重點打造零售端業(yè)務(wù)能力，并主動降低大宗業(yè)務(wù)中直營業(yè)務(wù)占比。

最高虧損45億元

一半企業(yè)盈利，一半企業(yè)虧損?！丁酚浾咦⒁獾剑?022年，家居行業(yè)不乏有一些大公司出現(xiàn)了高額虧損，令投資者措手不及。

作為已經(jīng)“ST”的一家企業(yè)，廣田集團這個年報季過不痛快。公告顯示，廣田集團預(yù)計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損30億元至45億元，相比較2021年55.88億元的虧損幅度有所收窄。

走到這個地步，廣田集團幾乎完全是被第一大客戶“拖累”。廣田集團表示，大幅虧損的主要原因則是因為對第一大客戶應(yīng)收款項進(jìn)行了計提減值準(zhǔn)備。同時，受到前期第一大客戶債務(wù)危機影響，公司部分到期債務(wù)無法清償，銀行賬戶被凍結(jié)，導(dǎo)致部分合同解除及部分項目停工停產(chǎn)。

業(yè)績預(yù)告發(fā)布10天之后，廣田集團收到了深交所的關(guān)注函。深交所要求廣田集團說明計提減值的依據(jù)以及公司控制權(quán)是否穩(wěn)定等多個問題。值得關(guān)注的是，一般而言，上市公司收到關(guān)注函會在收盤后披露，而廣田集團則是選擇盤中披露，這一行為被投資者認(rèn)為“也是十分大膽”。股價方面，2月9日，廣田集團報收1.86元/股，跌幅為1.06%。

盡管虧損金額遠(yuǎn)不及廣田集團，但帝歐家居（002798）的虧損幅度則是穩(wěn)居行業(yè)首位。帝歐家居發(fā)布的公告顯示，預(yù)計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損12億元至16億元，相比較2021年同期下降1836.21%至2414.95%。

《》記者注意到，帝歐家居業(yè)績虧損也與地產(chǎn)有關(guān)，其在公告中表示：“除個別核心開發(fā)商客戶以外，全部執(zhí)行先款后貨或者先款現(xiàn)貨發(fā)貨政策?！辈贿^。盡管該操作可以有效控制開發(fā)商應(yīng)收賬款逾期風(fēng)險，但卻導(dǎo)致了報告期內(nèi)公司工程渠道銷售收入明顯下滑。

同樣也陷入“地產(chǎn)困境”的還有蒙娜麗莎（002918）。公告顯示，2022年，蒙娜麗莎預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3.2億元至4.6億元，相比較2021年同期下降201.64%至246.10%。至于虧損的原因，蒙娜麗莎方面表示，公司針對房地產(chǎn)的應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)逾期額度顯著增加，因此進(jìn)行了計提信用減值損失。

此外，蒙娜麗莎表示，除了受到應(yīng)收賬款違約等影響之外，家居市場競爭激烈，高值產(chǎn)品利潤空間受到擠壓，產(chǎn)品毛利下降，利潤則也是同樣有所減少。

定制家居成新增長點

“從去年年初開始，可以感知到公司的業(yè)務(wù)重點有所轉(zhuǎn)移。聯(lián)系房企并簽約大宗業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)量考核明顯縮減，各位同事則是轉(zhuǎn)向零售市場一線推銷全屋定制業(yè)務(wù)。公司認(rèn)為，這是新的風(fēng)口?！币晃患揖有袠I(yè)龍頭的一線工作者對《》記者說。

此前，《》記者從多位家居企業(yè)負(fù)責(zé)人處了解到，一直以來，房企與家居企業(yè)合作，開展大宗業(yè)務(wù)，普遍是用商票付款。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)危機之后，商票兌付危機第一時間上演，并連續(xù)兩年成為致使家居企業(yè)業(yè)績走低的主因。

上述采訪對象對《》記者表示：“在黃金時代，幾乎每家家居行業(yè)都在擁抱房地產(chǎn)，大宗業(yè)務(wù)成為了企業(yè)主力?！辈贿^，在風(fēng)向標(biāo)轉(zhuǎn)了之后，第一批“不和房地產(chǎn)玩”的家居企業(yè)成功活了下來。

上述提到。歐派家居、索菲亞、我樂家居作為2022年業(yè)績增長的典型行業(yè)代表，其共同特征之一便是積極開展定制家居業(yè)務(wù)或者零售，縮減大宗業(yè)務(wù)占比。

那么，由于房地產(chǎn)走弱而產(chǎn)生的對家居行業(yè)的負(fù)面影響究竟何時才能消退或者縮減？隨著近期多部門聲援房地產(chǎn)，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)逐步走出困境也會帶動此前受損的家居業(yè)務(wù)得到修復(fù)。銀河證券在研報中同樣指出，中央發(fā)布的多項政策有望帶動地產(chǎn)景氣度回暖，前期開發(fā)商囤積大量未完工項目將隨著融資端修復(fù)而促進(jìn)完工，后續(xù)竣工好轉(zhuǎn)則將支持家居需求。

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