1月17日,全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開(kāi),會(huì)議提出,2023年房地產(chǎn)工作要以“增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”為主線,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。新年伊始,多個(gè)省市發(fā)布的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)“一號(hào)文”均將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)住房消費(fèi)作為2023年推動(dòng)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的重點(diǎn)工作之一;上海、深圳、天津、武漢、杭州等多個(gè)城市優(yōu)化樓市調(diào)控政策,內(nèi)容涉及優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域、推行二手房帶押過(guò)戶(hù)、下調(diào)首套房商貸利率等多個(gè)方面。1月,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些恢復(fù)跡象,目前市場(chǎng)正處于觸底企穩(wěn)的關(guān)鍵時(shí)期,選取全國(guó)十大核心城市二手房市場(chǎng)作為研究對(duì)象,刻畫(huà)量?jī)r(jià)時(shí)空特征,為市場(chǎng)參與者提供更多參考信息。
(資料圖片)
登錄“中指云指數(shù)研究
https://www.cih-index.com/
十大城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比二漲八跌,整體房?jī)r(jià)跌幅收窄
圖:2023年1月十大城市二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
圖:2020年7月至2023年1月十大城市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),2023年1月,百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.11%,跌幅較2022年12月收窄0.11個(gè)百分點(diǎn);十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.09%,跌幅較2022年12月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn);同比上漲0.28%。
環(huán)比來(lái)看,十大城市二手住宅價(jià)格二漲八跌,上海、北京環(huán)比上漲,漲幅分別為0.17%、0.02%;二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市中,武漢、南京跌幅相對(duì)較大,均為0.32%,但各城市跌幅均有所收窄。同比來(lái)看,十大城市二手住宅價(jià)格四漲六跌,上海同比漲幅最大,為4.04%;武漢同比跌幅最大,為3.99%。
北京:二手住宅成交量環(huán)比小幅下降,房?jī)r(jià)環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲
圖:2020年7月至2023年1月北京二手住宅成交套數(shù)及二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,北京二手住宅成交量環(huán)比小幅下降,房?jī)r(jià)環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。成交方面,12月下旬至1月中上旬,疫情影響逐漸減弱,北京二手住宅成交量有所回升,市場(chǎng)信心有所恢復(fù),但受春節(jié)假期影響,1月整體北京二手住宅成交量回落至8300套左右,環(huán)比小幅下降5.3%,同比下降30.0%。價(jià)格方面,二手房業(yè)主心理預(yù)期增強(qiáng),1月北京二手住宅價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,漲幅為0.02%。春節(jié)假期過(guò)后,北京二手房市場(chǎng)活躍度有所回升,預(yù)計(jì)隨著市場(chǎng)信心與預(yù)期的逐步恢復(fù),未來(lái)北京二手房市場(chǎng)或延續(xù)當(dāng)前回溫的態(tài)勢(shì)。
圖:2023年1月北京各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
上海:二手住宅成交量繼續(xù)下降,房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲
圖:2020年7月至2023年1月上海二手住宅成交套數(shù)及二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,受春節(jié)假期影響,上海二手住宅成交量環(huán)比下降,二手房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲。1月,受春節(jié)假期影響,返鄉(xiāng)人群較多,上海二手房成交量回落至8000套左右,環(huán)比降幅超三成。價(jià)格方面,疫情防控政策優(yōu)化后,業(yè)主對(duì)樓市“小陽(yáng)春”的到來(lái)存在預(yù)期,1月上海二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.17%。預(yù)計(jì)未來(lái),居民改善需求對(duì)市場(chǎng)或仍存在支撐,疫情影響進(jìn)一步減弱后,上海二手房市場(chǎng)活躍度有望提升。
圖:2023年1月上海各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
廣州:二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄,荔灣、海珠房?jī)r(jià)環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲
圖:2020年7月至2023年1月百城、十大城市及廣州二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)對(duì)比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,受春節(jié)假期影響,廣州二手房市場(chǎng)保持低溫運(yùn)行態(tài)勢(shì),二手房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌,但跌幅收窄。1月,廣州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.12%,跌幅較2022年12月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看,本月荔灣、海珠二手住宅價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,花都環(huán)比持平,其他市轄區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌,但跌幅均收窄。
圖:2023年1月廣州各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
深圳:二手房成交規(guī)模低位運(yùn)行,房?jī)r(jià)延續(xù)下跌趨勢(shì)
圖:2020年7月至2023年1月深圳二手住宅成交套數(shù)及二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,深圳二手房量?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌。成交方面,1月深圳二手住宅成交量降至1390套左右,環(huán)比降幅超三成。價(jià)格方面,深圳二手住宅價(jià)格已連續(xù)22個(gè)月下跌,1月環(huán)比下跌0.22%,跌幅較2022年12月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。2月6日起,深港恢復(fù)通關(guān),香港客群或?qū)⒒亓?,預(yù)計(jì)未來(lái)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的逐漸恢復(fù),深圳市場(chǎng)購(gòu)房需求也將逐步釋放。
圖:2023年1月深圳各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
杭州:二手住宅成交量大幅下滑,房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄
圖:2020年7月至2023年1月杭州二手住宅成交套數(shù)及二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,杭州二手住宅成交量大幅下滑,價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。1月,春節(jié)假期網(wǎng)簽受限,杭州二手住宅成交量降至1900套左右,環(huán)比降幅超五成,但節(jié)后成交量有所回升,二手房市場(chǎng)活躍度仍相對(duì)穩(wěn)定。價(jià)格方面,1月杭州二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌,但跌幅收窄至0.08%。預(yù)計(jì)未來(lái),疫情影響進(jìn)一步消退后,杭州二手房市場(chǎng)有望企穩(wěn)復(fù)蘇。
圖:2023年1月杭州各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
南京:二手住宅成交量有所回升,房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄
圖:2020年7月至2023年1月南京二手住宅成交套數(shù)及二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,南京二手住宅成交量有所回升,房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌,但跌幅收窄。成交方面,疫情防控政策優(yōu)化后,前期積累的購(gòu)房需求逐步釋放,疊加樓市調(diào)控政策優(yōu)化提振市場(chǎng)信心,1月南京二手房市場(chǎng)活躍度相對(duì)較高,二手住宅成交量回升至6700套左右,環(huán)同比均有所增長(zhǎng)。價(jià)格方面,南京二手住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)11個(gè)月下跌,1月環(huán)比跌幅收窄至0.32%。
圖:2023年1月南京各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
武漢:市場(chǎng)表現(xiàn)平淡,二手住宅價(jià)格環(huán)比“十一連跌”
圖:2020年7月至2023年1月百城、十大城市及武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)對(duì)比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌。1月,武漢二手房市場(chǎng)表現(xiàn)平淡,價(jià)格方面,武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比“十一連跌”,1月環(huán)比跌幅收窄至0.32%。分區(qū)域看,1月武漢各主要市轄區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下跌,新洲跌幅最大,為1.02%。
圖:2023年1月武漢各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
成都:二手住宅成交量仍超萬(wàn)套,價(jià)格環(huán)比跌幅收窄
圖:2020年7月至2023年1月成都二手住宅成交套數(shù)及二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,成都二手住宅成交量繼續(xù)下滑,價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。成交方面,雖然受春節(jié)假期影響,1月成都二手住宅成交量有所下滑,但總量仍超10000套,環(huán)比降幅約兩成,同比仍有所增長(zhǎng)。價(jià)格方面,自10月以來(lái),成都二手住宅價(jià)格環(huán)比持續(xù)下跌,1月環(huán)比跌幅收窄至0.17%。
圖:2023年1月成都各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
重慶(主城區(qū)):二手房市場(chǎng)恢復(fù)仍需時(shí)日,房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄
圖:2020年7月至2023年1月百城、十大城市及重慶二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)對(duì)比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,重慶二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌,但跌幅收窄。1月,疫情影響逐漸減弱,重慶中心城區(qū)樓市開(kāi)始復(fù)蘇,但需求釋放較緩,疊加月底春節(jié)假期,市場(chǎng)恢復(fù)仍需時(shí)間。價(jià)格方面,重慶主城區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)10個(gè)月下跌,1月環(huán)比跌幅收窄至0.26%;分區(qū)域來(lái)看,1月重慶主城各區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下跌,但跌幅均收窄。
圖:2023年1月重慶(主城區(qū))各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
天津:二手房成交量繼續(xù)下滑,房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄
圖:2020年7月至2023年1月百城、十大城市及天津二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)對(duì)比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
1月,天津二手房成交量環(huán)比繼續(xù)下降,房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌,但跌幅收窄。1月,天津二手房市場(chǎng)活躍度整體有所下滑,成交方面,1月天津二手住宅成交套數(shù)降至7548套,環(huán)比下降14.9%,低基數(shù)下同比大幅增長(zhǎng)67.2%。價(jià)格方面,二手住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)4個(gè)月下跌,1月環(huán)比跌幅收窄至0.12%。1月,天津首套房商貸利率下調(diào)至3.8%,疊加12月公積金貸款政策優(yōu)化、二手房實(shí)行“帶押過(guò)戶(hù)”,需求端政策優(yōu)化或有利于提振市場(chǎng)信心,預(yù)計(jì)未來(lái)天津二手房市場(chǎng)有望企穩(wěn)復(fù)蘇。
圖:2023年1月天津各市轄區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比
數(shù)據(jù)來(lái)源:
市場(chǎng)監(jiān)測(cè):https://www.cih-index.com/
樓市調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化,核心一二線城市二手房市場(chǎng)有望迎來(lái)復(fù)蘇
1月以來(lái),疫情影響逐漸減弱,疊加樓市調(diào)控政策優(yōu)化,部分城市二手房業(yè)主掛牌預(yù)期有所回升,需求端亦有回暖跡象。展望未來(lái),樓市需求端將進(jìn)一步落實(shí)“因城施策”,多措并舉支持居民住房需求釋放,如核心一二線城市或在限購(gòu)、“認(rèn)房又認(rèn)貸”、房貸首付比例與利率等方面繼續(xù)優(yōu)化。整體來(lái)看,隨著樓市政策環(huán)境的進(jìn)一步寬松,市場(chǎng)預(yù)期與信心有望逐漸修復(fù),核心一二線城市二手房市場(chǎng)有望迎來(lái)復(fù)蘇。
中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告(2023年1月)
https://www.cih-index.com/report/detail/51960.html
住建部:2023年房地產(chǎn)工作這么干!
https://www.cih-index.com/report/detail/51787.html
央行發(fā)聲全方位支持房地產(chǎn)
https://www.cih-index.com/report/detail/51695.html
2022年中國(guó)房地產(chǎn)政策盤(pán)點(diǎn)
https://www.cih-index.com/report/detail/51514.html
2023年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/51958.html
2023年1月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/51963.html
中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2023年1月
https://www.cih-index.com/report/detail/52325.html
文旅產(chǎn)業(yè)的新機(jī)遇來(lái)了
https://www.cih-index.com/report/detail/51943.html
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年01月
https://www.cih-index.com/report/detail/52240.html
中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)(2023年1月)
https://www.cih-index.com/report/detail/52208.html
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)2023年第06周(1.30-2.05)
https://www.cih-index.com/report/detail/52323.html
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2023年1月)
https://www.cih-index.com/report/detail/51961.html
2022年12月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖
https://www.cih-index.com/report/detail/51795.html
中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)2022年度總結(jié)與2023年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
(https://www.cih-index.com/)為行業(yè)提供:
●
●
●
●
https://www.cih-index.com/
關(guān)鍵詞: