(相關(guān)資料圖)

歷經(jīng)一年多的低迷，一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2023年初呈現(xiàn)了成交量增多、價(jià)格企穩(wěn)的回暖跡象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。

這表明，有關(guān)部門出臺(tái)的“保交樓”支持政策，金融支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，以及各地因城施策調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策都在落地實(shí)施后逐步顯現(xiàn)效果。供給端，“三箭齊發(fā)”支持房企融資后，一些企業(yè)資金鏈吃緊的狀況正慢慢改善；需求端，各地積極支持剛需和改善性住房需求，通過優(yōu)化限購(gòu)、限貸等限制性措施，出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼、降首付、降購(gòu)房貸款利率等舉措，有助于降低購(gòu)房門檻，減輕購(gòu)房者資金壓力，對(duì)促進(jìn)住房合理消費(fèi)起到積極作用。

應(yīng)該看到，當(dāng)前市場(chǎng)分化仍十分明顯。在很多非熱點(diǎn)城市，購(gòu)房者觀望情緒仍十分濃厚，住房銷售情況相對(duì)冷淡，仍處于艱難企穩(wěn)過程中。即使在同一座城市，不同區(qū)域和不同價(jià)格區(qū)間的住房市場(chǎng)復(fù)蘇情況也不盡相同。如在一些熱點(diǎn)城市中，老破小的價(jià)格不升反降，而一些大面積的改善性住房相對(duì)熱度更高。

為更好發(fā)揮房地產(chǎn)在穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤中的作用，還應(yīng)持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控措施，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。因城施策，著力改善預(yù)期，擴(kuò)大有效需求，特別是加大對(duì)改善性住房需求的支持力度，更好發(fā)揮金融對(duì)房地產(chǎn)支持作用，進(jìn)一步降低剛需和改善性購(gòu)房需求的購(gòu)房成本等，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 企穩(wěn)回升