2月22日，微信公眾號“常州發(fā)布”發(fā)文稱，常州市近日將因城施策，從四個方面出臺10條措施優(yōu)化房地產(chǎn)相關政策，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。常州市將取消新建商品住房2年的限售期限。此外，計劃提高多孩家庭首次住房公積金貸款額度，在家庭實際可貸額度的基礎上，二孩家庭再增加20萬元、三孩家庭再增加30萬元。據(jù)了解，此次優(yōu)化調(diào)整的房地產(chǎn)政策近日起開始陸續(xù)實施。

取消新房限售

(相關資料圖)

為進一步支持改善性住房需求，增強市場流動性，常州市將取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。此外，為滿足合理住房需求，常州市還將引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設高品質(zhì)住宅，優(yōu)化商品房價格備案機制，積極引導企業(yè)合理定價。

大力支持多孩家庭購房方面，文件指出，常州市之前未出臺針對多孩家庭的優(yōu)惠政策，多孩家庭與普通家庭一樣，住房公積金貸款額度都是不超過90萬元?！蛾P于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》中相關要求明確，對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。此次，常州市計劃提高多孩家庭首次住房公積金貸款額度，在家庭實際可貸額度的基礎上，二孩家庭再增加20萬元、三孩家庭再增加30萬元。

完善人才貸款政策方面，文件指出，2021年起，為加大人才支持力度，常州市出臺青年人才生活居住雙資助相關政策，對企業(yè)引進的各類人才給予購房資助，其中博士研究生25萬元，碩士研究生和高級技師5萬元，全日制本科生和技師3萬元。

此次，常州市再次出臺支持人才購房政策，擴大公積金貸款支持范圍，引進的高層次人才可參照青年人才購房資助條件享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策，即博士最高貸款額度120萬元、35周歲以下碩士最高貸款額度100萬元。且這一政策受眾將從企業(yè)人員擴大到學校、醫(yī)院等單位人員。

多地出臺穩(wěn)樓市新政

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，包括惠州、揚州在內(nèi)的多個城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政，內(nèi)容包括取消限購、放松限售、給予契稅補貼等內(nèi)容。

2月20日，揚州發(fā)布微信公眾號消息，揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，取消所有人員限購，在市區(qū)新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易。此外，自本通知發(fā)布之日至6月30日（以合同備案日期為準），在揚來揚大專及以上人才在市區(qū)購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼。

2月16日，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，全市商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

中指研究院分析認為，縮短限售時限將有利于促進次新房的流通速度，同時有助于釋放換房需求，大大提高了市場活力，為市場持續(xù)注入信心。從長期看，有利于支持剛性和改善性住房消費的需求釋放，促進新房及二手房市場良性循環(huán)。

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