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在各地陸續(xù)下調(diào)房貸利率之際，一則有關(guān)鄭州部分銀行上調(diào)房貸利率的傳言引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。2月22日，網(wǎng)傳鄭州首套房貸利率上調(diào)的消息刷爆網(wǎng)絡(luò)，消息稱，渤海銀行選擇上調(diào)利率到4.3%。

2月23日，《證券日?qǐng)?bào)》記者就相關(guān)問(wèn)題致電渤海銀行鄭州分行營(yíng)業(yè)部，相關(guān)工作人員表示，目前營(yíng)業(yè)部還沒(méi)有接到銀行個(gè)貸中心關(guān)于首套房貸利率上調(diào)的具體通知。有關(guān)調(diào)整事宜可以咨詢與銀行個(gè)貸中心對(duì)接的樓盤(pán)客戶經(jīng)理。

“暫時(shí)沒(méi)有接到首套房貸利率上調(diào)的通知。”渤海銀行鄭州多家支行營(yíng)業(yè)部人員也均對(duì)記者表示。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者分析稱：“之所以產(chǎn)生類(lèi)似的情況，或說(shuō)明部分銀行有類(lèi)似的考慮或儲(chǔ)備，但還不能直接理解為近期就會(huì)馬上做調(diào)整。實(shí)際情況要以銀行發(fā)布或最終執(zhí)行的利率為標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

2023年1月5日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。隨后的1月29日，中原銀行、工商銀行、中國(guó)銀行等銀行率先在鄭州地區(qū)將首套房按揭貸款年利率下調(diào)為3.8%，天津、廈門(mén)、長(zhǎng)春、福州等城市緊隨其后，短短幾天數(shù)十個(gè)城市下調(diào)首套房利率，爭(zhēng)相進(jìn)入利率“3”字頭時(shí)代。

對(duì)于目前房貸利率調(diào)整及未來(lái)走向，嚴(yán)躍進(jìn)表示：“當(dāng)前對(duì)3.8%的利率，需要客觀去理解。此類(lèi)利率是有前提條件的，即針對(duì)房?jī)r(jià)指數(shù)持續(xù)疲軟的城市做出的暫時(shí)性的、臨時(shí)性的、短暫性的調(diào)整，或者說(shuō)是部分城市特殊階段落實(shí)的政策，而主流的房貸利率其實(shí)還是在4.3%或4.1%。從這個(gè)角度看，各地要理性看待目前推出的3.8%的利率。同時(shí)即便存在4.3%的利率，也不能單純理解為利率上調(diào)，只能理解為一些很特殊的優(yōu)惠利率取消，但總體上各地依然會(huì)執(zhí)行寬松的利率政策。”

關(guān)鍵詞： 渤海銀行