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內(nèi)房股午前集體走低，截至發(fā)稿，時代中國(01233)跌4.13%，報1.16港元；合景泰富集團(tuán)(01813)跌4.05%，報1.66港元；新城發(fā)展(01030)跌3.69%，報2.61港元；富力地產(chǎn)(02777)跌1.99%，報1.97港元。

消息面上，惠譽近日發(fā)布報告稱，未實質(zhì)性違約或進(jìn)行資本市場債務(wù)重組的中資民營房企的再融資需求在未來12個月將上升。與此同時，2023年1月民營房企的無抵押境內(nèi)債券發(fā)行仍未“破冰”，并且境外一級市場或不會很快恢復(fù)常態(tài)。

惠譽認(rèn)為，中小型房企仍面臨壓力。中小型未出險民營房企的償債壓力可能不會得到緩解。鑒于目前購房者持謹(jǐn)慎態(tài)度，銷售的恢復(fù)亦尚需時日。尚未發(fā)行國有增信公司擔(dān)保境內(nèi)債券的房企占未出險民營房企未來12個月到期債券的一半以上，其中3月、4月和7月是債券到期高峰月份，規(guī)模在113億元人民幣至170億元人民幣之間。

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