根據(jù)中指院監(jiān)測，政策持續(xù)寬松下，南寧購房需求持續(xù)釋放。2023年2月南寧主城區(qū)商品房成交基本保持平穩(wěn)，成交面積50.3萬㎡，環(huán)比微降2.9%，同比增幅超五成。土地市場方面，2023年2月南寧主城區(qū)成交1宗住宅用地、2宗商辦用地。接下來我們一起看看2023年1-2月廣西和南寧房地產市場及房企的具體表現(xiàn)。

更多南寧房地產市場中指云”獲取

2023年1-2月廣西房企銷售業(yè)績排行榜

(資料圖片)

2023年1-2月，廣西房企TOP10銷售金額為80.71億元，門檻值為4.19億元。其中北投產城集團以12.61億元問鼎榜首，碧桂園以12.15億元位列第二，榮和集團和建發(fā)房產則以10.79億元、9.43億元分列第三、四位。從銷售面積來看，廣西房企TOP10銷售面積為93.18萬㎡，門檻值為5.47萬㎡。碧桂園以26.86萬㎡的銷售面積居榜首；北投產城集團以12.21萬㎡的銷售面積居第二位。

2023年1-2月南寧房企銷售業(yè)績排行榜

2023年1-2月，南寧房企TOP10銷售金額為62.44億元，門檻值為2.59億元。有4家企業(yè)銷售額超過8億元，其中，北投產城集團以10.97億元問鼎銷售額榜首，榮和集團銷售金額為8.89億元位居第二，建發(fā)房產以8.73億元位居第三。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為51.71萬㎡，門檻值為2.44萬㎡。北投產城集團位居榜首，銷售面積為8.74萬㎡；榮和集團、龍光集團銷售面積超過6萬㎡。

2023年2月南寧商品住宅項目排行榜

2月南寧商品住宅項目銷售金額TOP5合計銷售14.87億元。北投領上以4.87億元的銷售躍升銷售額榜首；從銷售面積來看，TOP5項目分別為北投領上、保利領秀前城、榮和五壹大道、北投溪境和華潤置地未來城市，累計銷售面積為11.64萬㎡。

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樓市關鍵詞：樓市成交同比增幅顯著，兩區(qū)成交超十萬

商品房成交環(huán)比微降，同比大幅增長

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來源：

2023年2月南寧主城區(qū)商品房成交6350套，成交面積50.3萬㎡，環(huán)比下降2.9%，去年同期處春節(jié)假期，加之市場環(huán)境等影響，成交量處低位，故同比增幅達50.7%。

2023年以來，南寧樓市政策持續(xù)放開。1月31日，南寧發(fā)布《南寧市階段性調整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限》，階段性調整南寧首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，調整后利率下限為LPR減60個基點。即按照現(xiàn)行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調為3.7%。2月中旬南寧部分銀行將個人住房按揭貸款借款人的年齡加貸款期限延長至80歲。在這一系列的政策刺激下，樓市需求得到一定修復，售樓部人氣有所上升，帶動成交增長。

兩區(qū)成交超十萬方，環(huán)比增降各半

圖：2023年2月南寧主城各區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來源：

2023年2月，南寧主城各區(qū)中良慶區(qū)和江南區(qū)商品房成交面積均超十萬方，分別成交14.3萬㎡和10.3萬㎡，合計占比約五成；青秀區(qū)以8.8萬㎡的成交量位居第三；其余三區(qū)成交量均低于7萬㎡。環(huán)比來看，六區(qū)增降各半。環(huán)比下降區(qū)域中，良慶區(qū)降幅最大，達25.2%；興寧區(qū)和江南區(qū)降幅均不足5%。環(huán)比增長的區(qū)域中，西鄉(xiāng)塘區(qū)增幅達52.4%，邕寧區(qū)和青秀區(qū)增幅也超10%。

土地關鍵詞：開年首宗宅地出讓，中國鐵建（601186）底價摘得

成交3宗商品房用地，1宗為住宅用地

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房用地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

2023年2月南寧成交3宗商品房用地，成交規(guī)劃建筑面積為21萬㎡，成交樓面均價為2255元/㎡，1月及去年同期均無商品房用地成交。成交樓面價較高的地塊為2月8日比亞迪（002594）以5652元/㎡的樓面價摘得的南寧國際會展中心東側商業(yè)地塊，地塊要求自持時間不少于20年。

中國鐵建摘得開年首宗宅地，底價成交

2022年2月南寧主城區(qū)商品住宅用地分布

數(shù)據(jù)來源：

2023年2月南寧主城區(qū)成交的地塊位于青秀區(qū)，由中國鐵建底價摘得，成交規(guī)劃建筑面積19.6萬㎡，成交樓面價2092元/㎡。宗地由2塊地組成，分別位于火車東站南廣場東側和青秀區(qū)金侖路東側、虎嶺大道北側?；疖嚃|站南廣場東側地塊為商務金融用途，要求競得人持有建成物業(yè)建筑產權面積10000平方米至少20年，且須在青秀區(qū)引入1家世界100強建筑業(yè)企業(yè)總部和不少于2家獨立核算、具備法人資格的建筑業(yè)企業(yè)。

南寧土地市場月報2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52798.html

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