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近期，多地春季房交會(huì)進(jìn)行得如火如荼。打折促銷、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼成為房交會(huì)的標(biāo)志性動(dòng)作。以山東德州為代表的部分城市公布了春季房交會(huì)的“成績(jī)單”，德州房交會(huì)期間成交金額達(dá)到11.92億元。

多地舉辦春季房交會(huì)

“大連市房交會(huì)”微信公眾號(hào)消息，2023年大連春季房交會(huì)將于3月15日至3月20日在大連星海會(huì)展中心召開。為提振市場(chǎng)信心，今年大連春季房交會(huì)期間，個(gè)人購(gòu)買市內(nèi)四區(qū)（中西沙甘）及高新園區(qū)參展的新建商品房，每平方米可獲200元購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，為促進(jìn)展會(huì)成交、讓利購(gòu)房人，組委會(huì)將組織開發(fā)商根據(jù)自身項(xiàng)目情況，提供專屬房源并開展專屬特價(jià)房等優(yōu)惠活動(dòng)。

另?yè)?jù)重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)消息，2023年江北區(qū)房地產(chǎn)展示交易會(huì)已于3月5日開幕。為積極支持市民合理購(gòu)房需求，在房交會(huì)期間購(gòu)買重慶江北區(qū)參展項(xiàng)目新建商品房（包括住宅、商服用房、辦公用房、車位）及二手住房，按購(gòu)買人實(shí)際繳納契稅金額的50%額度進(jìn)行補(bǔ)貼。其中購(gòu)買新建商品房（包括住宅、商服用房、辦公用房、車位）采用“海爾”電器消費(fèi)券或“長(zhǎng)安”新能源車消費(fèi)券的形式發(fā)放，購(gòu)買二手住房的采用觀音橋商圈消費(fèi)券的形式發(fā)放，所有消費(fèi)券的有效期長(zhǎng)達(dá)3年。

以山東省德州市為代表的部分地區(qū)春季房交會(huì)斬獲了不俗的“戰(zhàn)績(jī)”。2023年德州春季房產(chǎn)交易會(huì)自2月2日開幕，至2月28日結(jié)束，為期一個(gè)月。官方數(shù)據(jù)顯示，截至2月28日房交會(huì)閉幕，通過房交會(huì)成交房屋1286套，成交金額11.92億元。與此同時(shí)，禹城、寧津、齊河、平原、武城、夏津、慶云等縣市也陸續(xù)開展了春季房產(chǎn)促銷活動(dòng)，累計(jì)參展樓盤達(dá)160個(gè)，形成聯(lián)動(dòng)規(guī)模效應(yīng)。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2月份德州市商品房銷售面積70.4萬(wàn)平方米，同比上漲27.4%，環(huán)比上漲90.3%，實(shí)現(xiàn)單月同比、環(huán)比雙增長(zhǎng)。

近40個(gè)城市發(fā)布公積金新政

記者觀察到，上述舉辦房交會(huì)的城市，在舉辦房交會(huì)之前，基本都發(fā)布了利好政策。

例如，德州市就出臺(tái)了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，明確提出支持青年人首套購(gòu)房需求，首次在德城區(qū)、天衢新區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，由市、區(qū)財(cái)政按照比例給予3萬(wàn)元補(bǔ)貼，企業(yè)給予1萬(wàn)元優(yōu)惠；延續(xù)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；加大住房公積金貸款支持力度；推行二手房“帶押過戶”登記；組織開展群（團(tuán)）購(gòu)等10條內(nèi)容。

近期，多地針對(duì)公積金政策出臺(tái)了支持“商轉(zhuǎn)公”、允許提取公積金支付首付款等一系列新政。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年已有近40個(gè)城市出臺(tái)優(yōu)化公積金政策。公積金政策指向性較強(qiáng)，有利于直接為真正有購(gòu)房需求的居民提供支持，促進(jìn)住房需求釋放。房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期后，公積金政策惠及的城市越來越多，政策優(yōu)化調(diào)整更直接、普遍。優(yōu)化公積金政策已成為各地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)需求釋放的主要手段之一。短期來看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金政策的城市有望繼續(xù)擴(kuò)圍。

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