國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

(資料圖片)

商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲

從環(huán)比看，2月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

從同比看，2月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從房?jī)r(jià)變化城市數(shù)量看，2月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè)，比上月增加1個(gè)。

70城新房房?jī)r(jià)環(huán)比變化情況

70城二手房房?jī)r(jià)環(huán)比變化情況

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

“2月各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，提振了市場(chǎng)信心，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)重回復(fù)蘇通道?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。

“可以基本判斷，市場(chǎng)出現(xiàn)了小陽春?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為。

張大偉分析，各種穩(wěn)樓市政策對(duì)購(gòu)房者的影響顯現(xiàn)，部分購(gòu)房者開始入市；1-2月部分購(gòu)房需求集中釋放，提升了市場(chǎng)活躍度；季節(jié)性因素也推動(dòng)了1-2月整體樓市的回暖。

房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)

樓市回暖背后，是多項(xiàng)政策的支持。

2月，證監(jiān)會(huì)、央行分別提出“大力推動(dòng)公募REITs常態(tài)化發(fā)行”、“加大住房租賃金融支持”等政策導(dǎo)向。為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤活存量，證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。

此外，《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見（征求意見稿）》落地，為租賃住房的投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。

“在一系列政策作用下，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉說，總的來看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還處在調(diào)整階段，后期隨著經(jīng)濟(jì)逐步改善，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

“3月各地交易數(shù)據(jù)繼續(xù)向好，包括二三線城市的交易量也在回升。”嚴(yán)躍進(jìn)說，建議各地一方面要持續(xù)激活合理住房消費(fèi)需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)平穩(wěn)；另一方面，也要監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)炒作現(xiàn)象。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹日前表示，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升充滿信心。

倪虹說，穩(wěn)住房地產(chǎn)，一方面，要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展。另一方面，增加保障性租賃住房供給和長(zhǎng)租房建設(shè)，重點(diǎn)解決好新市民、青年人的住房困難問題。

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