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貝殼研究院:3月首套房貸利率微降2BP,10個(gè)三四線城市首套房貸利率下降

時(shí)間 : 2023-03-20 14:59:29來源 : 金融界


(資料圖片僅供參考)

3月20日消息3月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年3月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月持平。

具體執(zhí)行中,銀行的住房貸款利率有何變化?貝殼研究院監(jiān)測顯示,2023年3月貝殼百城首套房貸利率較上月微降2BP,二套房貸利率與上月持平;平均放款周期縮短至21天,為2019年1月以來最快放款速度。

首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下,3月降息城市減少,僅10個(gè)三四線城市首套房貸利率下降,一二線城市首套、二套房貸利率均保持不變。

從具體城市看,符合首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的城市多在1、2月下調(diào)首套房貸利率至4%以內(nèi),3月降息城市數(shù)量減少,僅柳州、徐州、鹽城、漳州、常州、中山、惠州、寶雞、海口、江門等10個(gè)三四線城市首套房貸利率下降。

受此影響,3月三四線城市首套房貸利率較上月下降3BP至4.01%,二套利率為4.90%,與上月保持不變。一線城市首套、二套房貸利率分別為4.60%、5.13%,二線城市首套、二套房貸利率分別為3.99%、4.91%,均與上月持平。

截至3月16日,監(jiān)測樣本中,二線城市中45%的城市首套房貸利率低于4.1%,三四線城市中39%的城市首套房貸利率低于4.1%。

當(dāng)前房貸利率水平持續(xù)處在低位,70大中城市新房價(jià)格指數(shù)已筑底,后期隨著市場修復(fù),房價(jià)逐步走穩(wěn),預(yù)計(jì)首套房貸利率將保持平穩(wěn)或小幅上調(diào)。

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