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訊記者楊依泓報(bào)道3月20日,人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),其中1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,與上月保持一致。自2022年8月非對(duì)稱調(diào)降后,LPR已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月維持不變。記者走訪各大銀行廣州網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn),目前各銀行廣州地區(qū)首套房貸均為4.3%(五年期以上LPR),二套房貸利率為4.9%(五年期以上LPR+60基點(diǎn)),放款速度雖各行不一,但總體額度寬松。
MLF(中期借貸便利)利率是LPR利率錨,3月MLF利率保持不變,此前市場(chǎng)對(duì)LPR保持穩(wěn)定已有預(yù)期;3月17日,央行超預(yù)期宣布降準(zhǔn),對(duì)此次LPR報(bào)價(jià)預(yù)期有所干擾。中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明表示,央行宣布自3月27日起全面降準(zhǔn)0.25bps可以緩解銀行負(fù)債成本走高,對(duì)銀行前期超預(yù)期信貸投放的流動(dòng)性進(jìn)行補(bǔ)充,但即使疊加去年兩次降準(zhǔn),降成本效果依然不足以推動(dòng)LPR下行。
光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華表示,從金融數(shù)據(jù)來(lái)看,今年前兩個(gè)月國(guó)內(nèi)信貸投放均超預(yù)期,其中居民貸款逐步回暖,企業(yè)中長(zhǎng)期貸款保持強(qiáng)勁,反映了居民和企業(yè)信心在恢復(fù),也說(shuō)明目前信貸市場(chǎng)利率處于合理區(qū)間。
3月20日,記者走訪各大銀行廣州網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn),目前各銀行廣州地區(qū)首套房貸均為4.3%(五年期以上LPR),二套房貸利率為4.9%(五年期以上LPR+60基點(diǎn)),“現(xiàn)在廣州地區(qū)首套房利率已經(jīng)降到最低,和LPR持平了,有傳其他城市有銀行可再降10個(gè)基點(diǎn),但廣州地區(qū)還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)?!敝袊?guó)銀行(601988)越秀區(qū)一網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示。
記者走訪中了解到,目前房貸放款速度最快的為中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行(601288),中國(guó)銀行上述經(jīng)理表示,“如果客戶需求比較緊急,可以辦理‘帶押過(guò)戶’,最快當(dāng)日就能放款,不過(guò)需要擔(dān)保人。走一般流程,一周左右能放款”。農(nóng)業(yè)銀行天河區(qū)一網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理則表示,如果過(guò)戶等手續(xù)已完成,提交放款審核后兩天就能放款。建設(shè)銀行和平安銀行的放款時(shí)間為一周左右。另有幾家銀行的個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示,提交審批到放款需要兩周左右。各家銀行的工作人員均表示,目前房貸額度較為充足。
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