体育生gay自慰男男网站,china熟妇老熟女hd,国产肉体xxxx裸体137大胆,国产久热精品无码激情

當(dāng)前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修資訊企業(yè)資訊

全球快訊:招商蛇口蔣鐵峰:市場(chǎng)在回暖,2023年很有機(jī)會(huì)達(dá)成3300億銷售目標(biāo)

時(shí)間 : 2023-03-21 17:42:01來源 : 證券之星


(資料圖)

3月21日,在招商蛇口(001979)2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,招商蛇口總經(jīng)理蔣鐵峰表示,今年的土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比去年稍微激烈點(diǎn),利潤(rùn)會(huì)有所收窄?,F(xiàn)在地價(jià)也下來了點(diǎn),目前的房?jī)r(jià)也比較合理,利潤(rùn)空間還存在,現(xiàn)在凈利潤(rùn)的空間基本在10多個(gè)點(diǎn)左右。2023年招商蛇口將銷售目標(biāo)定為3300億元,對(duì)于全年銷售目標(biāo)達(dá)成的確定性,蔣鐵峰在會(huì)上回應(yīng)稱,三年疫情過去之后,在今年1-2月份,項(xiàng)目銷售增長(zhǎng)很快,增長(zhǎng)率較去年同期提升了50%到100%左右。招商蛇口有相當(dāng)多的樓盤是紅盤或準(zhǔn)紅盤,基本可以實(shí)現(xiàn)開盤“清空”,因?yàn)轫?xiàng)目存在著價(jià)格倒掛?!昂罄m(xù)我們也會(huì)在核心城市獲取一些土地,保證去化的流速。除了這些新獲取土地外,今年上市會(huì)有6000億的存貨,按平均55%的去化率,我們就能實(shí)現(xiàn)3300億的銷售額,這個(gè)目標(biāo)是很有機(jī)會(huì)達(dá)成的?!?/p>

首創(chuàng)證券(601136)研報(bào)指出,2023W11其重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的39城商品房成交面積為408.2萬平米,環(huán)比-3.7%,同比20.6%;全年累計(jì)成交面積3835萬平米,同比-6.7%。跟蹤的10個(gè)城市商品房可售面積為6234萬平米,較上周環(huán)比0.45%;庫存去化周期為11.4個(gè)月,環(huán)比-0.7個(gè)月。其中上海和杭州去化周期相對(duì)健康,分別為4.8和2.8個(gè)月;弱二線城市福州,三線城市莆田和寶雞去化周期較高,分別為24個(gè)月以上。重點(diǎn)城市推盤套數(shù)為4138套,環(huán)比-18.4%,年度累計(jì)總推盤數(shù)同比-26.6%;周度新開盤去化率61.9%,環(huán)比變動(dòng)6.5%,仍維持在較高水平。整體銷售市場(chǎng)熱度持續(xù),房企開始積極推盤,我們預(yù)計(jì)商品房銷售回暖勢(shì)頭仍將持續(xù)。

投資建議:資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)化帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)房企PB回升。當(dāng)前國(guó)央企的銷售超預(yù)期復(fù)蘇,預(yù)期差將帶動(dòng)國(guó)央企估值小幅回升。歷史低效資產(chǎn)包袱較小,于周期底部獲取三高土儲(chǔ)(高能級(jí)、高去化、高利潤(rùn)率)的房企,將形成較明顯的換牌效應(yīng),帶動(dòng)資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)化。在區(qū)域分化的背景下,資產(chǎn)質(zhì)量提升將帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)房企PB逐步回升至2018年行業(yè)高周轉(zhuǎn)模式前的水平。持續(xù)推薦:1)高能級(jí)布局、拿地?fù)Q牌比例較高、規(guī)模適中的頭部房企:招商蛇口、華潤(rùn)置地;2)行業(yè)底部拿地?cái)U(kuò)張的優(yōu)質(zhì)房企:濱江集團(tuán)(002244)、華發(fā)股份(600325)。3)融資和拿地后續(xù)恢復(fù)正常的困境反轉(zhuǎn)類房企,有望迎來估值提升:金地集團(tuán)(600383)。4)永續(xù)現(xiàn)金流類房企:龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地。

關(guān)鍵詞: