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教買房人“假離婚”,徐州樓盤保利云上涉嫌違規(guī)騙貸|全球快播

時間 : 2023-03-23 20:40:16來源 : 揚子晚報網(wǎng)

3月22日,揚子晚報A5版報道了徐州樓盤中國中鐵(601390)陸港城涉嫌誘導買房人騙貸之后,又有徐州市民向揚子晚報96096新聞熱線爆料,反映自己在徐州銅山區(qū)樓盤保利云上看房時也遇到了類似情況,該樓盤售樓員“教”他以辦假離婚的不正當手段來降首付和貸款利率,涉嫌違規(guī)騙貸。記者調查發(fā)現(xiàn),該市民投訴情況屬實。

記者調查:售樓員稱“三千塊能二變一,沒有失敗案例”

徐州市民李先生告訴記者,他本身有房有貸,再貸款買房的話首付要從兩成提高到三成,更關鍵的是二套房的貸款利率是4.9,比首套房的要高很多,因為是普通工薪階層,二套房的月供讓他覺得較難承受,這時售樓員就主動“建議”李先生做個假離婚,還打包票說能辦成?!拔耶敃r就比較猶豫,這不是騙貸嗎?萬一被銀行發(fā)現(xiàn)怎么辦?”看了3月22日揚子晚報的報道后,李先生撥打了96096新聞熱線反映了保利云上樓盤的違規(guī)操作。


(資料圖片僅供參考)

接到報料后,記者來到保利云上位于徐州市銅山區(qū)和諧北路與經(jīng)十路交匯處的售樓處進行了探訪。據(jù)前來接待的售樓員介紹,保利云上由保利發(fā)展(600048)獨資打造,由6棟小高層和2棟洋房組成,戶型面積105—142平方米。

了解過項目基本情況后,記者告訴售樓員自己對一套142平方米的房源比較感興趣,首付已經(jīng)有了,但月供方面有一定困難。“你結婚了嗎?誰是主貸人?如果你們夫妻只有一個人名下有貸款記錄,可以做假離婚,從二套房變成首套房,就能享受首套房的貸款利率了?!笔蹣菃T非?!盁崆椤钡亟o記者建議,并且表示做假離婚證費用不高,三千塊錢就能搞定。

當記者對這種操作的合法性表示擔憂后,該售樓員直言不諱地表示,“辦的是假證,所以做的都是假資料,在法律上是不被承認的,只不過是為了貸款?!钡又掍h一轉,開始游說記者,“我們這里有很多客戶都這么做,因為來買保利云上的都是改善,名下基本都是有房的,沒人愿意作為二套房來買,白白給銀行付那么高的利息?!彼€拍著胸脯表示沒有風險:“沒有辦不成功的,沒有失敗案例?!?/p>

律師提醒:辦假證買房違法,切勿因小失大

南京一位房產(chǎn)業(yè)內人士告訴記者,房地產(chǎn)市場火熱的時候常會有這樣的騙貸傳聞,為了獲取購房資格或是規(guī)避二套房的高首付比例和高貸款利率,有買房人鋌而走險假離婚,但這樣做風險很大,一方面假離婚騙房貸很難逃過銀行風控部門的火眼金睛,交過購房定金后又辦不了貸款,受損失的還是買房人自己,另外假離婚弄不好就會人財兩空。

對此,律師向記者分析認為,開發(fā)商為了賣房幫買房人偽造離婚證等離婚材料,一旦被查實,買房人也脫不了干系,作為該種偽造行為的共同實施者,涉嫌偽造國家機關公文、證件罪。而為了獲得銀行買房貸款、參與假材料的提供,也將涉嫌騙貸,有可能被追究刑事責任。

該律師提醒買房人,對此種“搞定一切”的承諾一定要提高警惕,切勿因小失大,買房不成反犯法。

揚子晚報/紫牛新聞記者梅建明

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