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中房網(wǎng)訊(劉敏/文)3月23日，北京迎來今年首場宅地土拍。此次共出讓兩宗涉宅用地，均位于昌平區(qū)，土地總面積約6.4公頃，建筑規(guī)模約14.5萬平方米，最終1宗觸頂成交、1宗底價(jià)成交，合計(jì)成交金額39.995億元。

其中，北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊競爭尤為激烈。據(jù)悉該地塊土地面積14652.769平方米，起始價(jià)格為11.3億元，設(shè)定土地合理上限價(jià)為12.995億元。吸引42家房企參與爭搶最后進(jìn)行現(xiàn)場搖號，最終上海大華“搖號”摘得該地塊，成交價(jià)12.995億元，溢價(jià)率15%。

另一宗北京市昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP00-1002-0001地塊的土地面積為49176.789平方米，該地塊起始價(jià)27億元，設(shè)定土地合理上限價(jià)格31.05億元。不過該地塊僅1家房企報(bào)名，由北京首都開發(fā)股份有限公司以底價(jià)27億元摘得，成交樓面價(jià)24956元/平方米，商品住宅銷售指導(dǎo)價(jià)5.3萬元/平方米。

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