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3月29日訊碧桂園服務(wù)今日發(fā)布2022年業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)收入413.67億元，同比增長(zhǎng)43.4%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)22.61億元，同比下降48%；股東應(yīng)占利潤(rùn)為19.43億元，同比下降51.8%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為50.22億元，同比增長(zhǎng)9%。

碧桂園服務(wù)此前在盈利預(yù)警中提到，2022年凈利潤(rùn)的下滑，除防疫成本增加等因素外，還有收并購(gòu)帶來的商譽(yù)及其他無(wú)形資產(chǎn)減值等影響。截至2022年底，碧桂園服務(wù)無(wú)形資產(chǎn)約為259.53億元，商譽(yù)賬面凈值為179億元。

碧桂園服務(wù)2022年的毛利率為24.8%，與上年同期相比下降了5.9個(gè)百分點(diǎn)，剔除收并購(gòu)帶來的無(wú)形資產(chǎn)因素影響后，經(jīng)調(diào)整的整體毛利率為28.6%，上年同期約為32.5%。碧桂園服務(wù)還在業(yè)績(jī)報(bào)告中提到，董事會(huì)建議宣派末期股息每股14.40分及特別股息每股22.81分。

細(xì)分到板塊來看，碧桂園服務(wù)2022年物業(yè)管理服務(wù)的收入為228.56億元，同比增長(zhǎng)65.7%，占總收入的比例為55.3%，與上年同期相比提升7.5個(gè)百分點(diǎn)。截至期末，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，碧桂園服務(wù)合同管理面積約為16.02億平方米，收費(fèi)管理面積為8.69億平方米。碧桂園服務(wù)稱，因宏觀經(jīng)濟(jì)下行，地產(chǎn)市場(chǎng)斷崖下跌，增量市場(chǎng)銳減且新冠疫情反復(fù)，在一定程度上制約了市場(chǎng)拓展業(yè)務(wù)的增速。

此外，碧桂園服務(wù)2022年的社區(qū)增值服務(wù)收入約為40.18億元，同比增長(zhǎng)20.7%，占總收入的比例為9.7%；非業(yè)主增長(zhǎng)服務(wù)收入26.65億元，占集團(tuán)總收入的比例進(jìn)一步下降至6.4%；“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的收費(fèi)管理面積為8810萬(wàn)平方米，合同管理面積為9290萬(wàn)平方米；城市服務(wù)的收入為48.37億元，同比增長(zhǎng)6.8%；商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入12.85億元，同比增長(zhǎng)96.5%。

財(cái)務(wù)方面，截至2022年12月底，碧桂園服務(wù)的銀行存款和現(xiàn)金綜合約為113.77億元，較上年同期下降約3.79億元；流動(dòng)資產(chǎn)凈值約為96.62億元，流動(dòng)比率為1.4倍。

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