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訊(記者石詩語)3月29日晚間，建設(shè)銀行（601939）發(fā)布2022年年報顯示，該集團穩(wěn)步推進住房租賃戰(zhàn)略。截至2022年末，該行公司類住房租賃貸款余額2421.92億元，較上年增加1087.31億元，增幅81.47%，支持住房租賃企業(yè)超過1000家、保障性租賃住房項目超過600個。管理運營環(huán)節(jié)，依托市場端、政務(wù)端服務(wù)支撐，提升客戶觸達和金融服務(wù)能力。

年報顯示，建設(shè)銀行持續(xù)完善覆蓋“租購”兩端、服務(wù)存量轉(zhuǎn)型升級、間接融資與直接融資并重的住房租賃金融服務(wù)新體系，形成集股權(quán)投資、融資支持、管理運營、REITs上市為一體的“投、融、管、退”服務(wù)閉環(huán)。

具體來看，股權(quán)投資環(huán)節(jié)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)試點設(shè)立建信住房租賃基金，用于收購房企自持住宅、商辦物業(yè)、低成本租賃用地項目等存量資產(chǎn)并改造為租賃住房。融資支持環(huán)節(jié)，針對住房租賃行業(yè)融資需求特點，建立起支持多主體、覆蓋全周期、風(fēng)險可控的貸款體系。市場端，建信住房“CCB建融家園”平臺企業(yè)用戶達1.6萬戶，個人用戶超4300萬戶。建信住房管理房源超過16萬間，開業(yè)運營的“CCB建融家園”長租社區(qū)超過200個。政務(wù)端，為各級住建部門提供系統(tǒng)服務(wù)，保障性租賃住房APP在215個城市上線運行，公租房APP推廣至107個城市。市場端、政務(wù)端場景累計為該集團帶來個人客戶新增超1200萬戶。上市退出環(huán)節(jié)，積極參與保障性租賃住房公募REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)試點工作，在首批上市的三只REITs中，該行及該集團綜合化經(jīng)營子公司分別擔(dān)任基金托管人、戰(zhàn)略投資人等多元角色。REITs試點既廣泛引入社會資金支持住房租賃發(fā)展，又為市場提供更為多元的投資選擇，為該集團住房金融資管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展打開更廣闊空間，在盤活存量資產(chǎn)、增加租賃住房供給方面具有長遠意義。

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