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世界播報:2023年1-3月蘇州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

時間 : 2023-04-05 06:53:32來源 : 中指研究院

1-3月,蘇州市區(qū)(含吳江)商品住宅新增供應122.96萬方,成交154.66萬方,銷售金額達416.62億元;蘇州大市(含四縣市)新增供應191.65萬方,成交304.04萬方,銷售金額達706.43億元。下面請看2023年1-3月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現(xiàn)。


(資料圖片)

更多蘇州房地產(chǎn)市場研究,“中指云”獲取

▍蘇州市區(qū)(含吳江)

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在蘇州市區(qū)(含吳江)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月,萬科以48.6億元位居全口徑銷售金額榜榜首,以13.6萬平奪得全口徑銷售面積榜首位,萬科、招商蛇口(001979)、保利包攬全口徑榜單TOP3,全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為16.8億元、6.3萬平。權益業(yè)績榜單中,萬科以33.1億元領跑權益銷售金額榜,以9.2萬平位列權益銷售面積榜榜首,權益榜單TOP10入榜門檻值為8.4億元、2.7萬平。

特別聲明:

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍:蘇州市區(qū),包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū);

2.統(tǒng)計口徑:商品住宅,包括普通住宅和別墅;

3.數(shù)據(jù)來源:

2023年1-3月,蘇州市區(qū)(含吳江)商品住宅面積TOP10項目銷售均值為2.7萬平,套均面積146平;金額TOP10項目銷售均值為10.7億元,套均總價704萬元,改善型住房為成交主力。TOP10項目入圍門檻為2.0萬平、6.2億元。其中,萬科.朗拾領跑銷售項目榜單。

▍常熟市

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在常熟市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月,招商蛇口以7.7億元、4.0萬平的銷售業(yè)績位列常熟市全口徑銷售業(yè)績榜單榜首,與常熟城投、中海地產(chǎn)包攬全口徑銷售業(yè)績榜單TOP3,全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為3.2億元、1.9萬平,權益榜單TOP10入榜門檻值為2.0億元、1.3萬平,中海地產(chǎn)以7.1億元、3.0萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居權益銷售榜第一。

特別聲明:

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍:常熟市;

2.統(tǒng)計口徑:商品住宅,包括普通住宅和別墅;

3.數(shù)據(jù)來源:

2023年1-3月,常熟市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.8萬平,套均面積112平;金額TOP10項目銷售均值為3.3億元,套均總價212萬元。TOP10項目入圍門檻為1.1萬平、1.8億元。佰賢居領跑銷售項目榜單。

▍昆山市

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在昆山市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月,保利、昆山高新、華潤置地包攬全口徑銷售業(yè)績榜單TOP3,全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為6.0億元、3.0萬平。權益榜單中,江蘇振華以16.4億元、5.9萬平的銷售業(yè)績位列昆山市權益銷售業(yè)績榜單榜首,權益榜單TOP10入榜門檻值為5.8億元、2.3萬平。

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍:昆山市;

2.統(tǒng)計口徑:商品住宅,包括普通住宅和別墅;

3.數(shù)據(jù)來源:

2023年1-3月,昆山市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為3.2萬平,套均面積143平;金額TOP10項目銷售均值為8.7億元,套均總價407萬元,昆山市熱銷項目以改善型住宅為主。TOP10項目入圍門檻為2.2萬平、5.5億元。華潤置地潤樾庭、臻悅雅筑表現(xiàn)突出。

▍太倉市

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在太倉市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月,全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為1.6億元、1.0萬平,碧桂園、中南建設(000961)包攬榜單TOP2。權益榜單中,碧桂園以3.7億元、2.1萬平的銷售業(yè)績奪得金額、面積雙榜冠軍,權益榜單TOP10入榜門檻值為1.0億元、0.6萬平。

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍:太倉市;

2.統(tǒng)計口徑:商品住宅,包括普通住宅和別墅;

3.數(shù)據(jù)來源:

2023年1-3月,太倉市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.0萬平,套均面積111平;金額TOP10項目銷售均值為1.9億元,套均總價225萬元。TOP10項目入圍門檻為0.8萬平、1.2億元。復游城登頂項目銷售業(yè)績榜單。

▍張家港市

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在張家港市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月,張家港全口徑業(yè)績榜單TOP10入榜門檻值為1.5億元、0.8萬平,碧桂園以4.2億元、2.8萬平的銷售業(yè)績登頂全口徑銷售面積、金額榜。權益榜單中,中銳地產(chǎn)以3.2億元領跑權益銷售金額榜,碧桂園以2.1萬平位列權益銷售面積榜榜首,權益榜單TOP10入圍門檻為0.9億元、0.6萬平。

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍:張家港市;

2.統(tǒng)計口徑:商品住宅,包括普通住宅和別墅;

3.數(shù)據(jù)來源:

2023年1-3月,張家港市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.0萬平,套均面積116平;金額TOP10項目銷售均值為1.6億元,套均總價203萬元。TOP10項目入圍門檻為0.7萬平、1.2億元。建發(fā)御璟灣位列項目銷售面積榜首,智慧科學城登頂項目銷售金額榜單。

▍商品住宅市場解讀

蘇州市區(qū)(含吳江)

2023年1-3月,蘇州市區(qū)(含吳江)商品住宅(不含保障性住房)新增供應122.96萬㎡,成交面積為154.66萬㎡,累計成交金額約416.62億元;3月新增供應87.69萬㎡,同比上漲85.87%,環(huán)比上漲279.04%,成交74.11萬㎡,同比上漲38.25%,環(huán)比上漲58.53%,成交金額205.43億元,同比上漲51.60%,環(huán)比上漲73.15%。

數(shù)據(jù)來源:

常熟

2023年1-3月,常熟市商品住宅(不含保障性住房)新增供應13.58萬㎡,成交面積為41.64萬㎡,累計成交金額約67.86億元;3月新增供應0萬㎡,成交20.30萬㎡,同比上漲58.28%,環(huán)比上漲32.72%,成交金額32.76億元,同比上漲44.24%,環(huán)比上漲28.71%。

數(shù)據(jù)來源:

昆山

2023年1-3月,昆山市商品住宅(不含保障性住房)新增供應46.79萬㎡,成交面積為65.51萬㎡,累計成交金額約155.11億元;3月新增供應25.55萬㎡,同比上漲5.40%,環(huán)比上漲463.43%,成交23.63萬㎡,同比上漲4.74%,環(huán)比下跌0.43%,成交金額55.14億元,同比上漲20.90%,環(huán)比下跌1.65%。

數(shù)據(jù)來源:

太倉

2023年1-3月,太倉市商品住宅(不含保障性住房)新增供應1.45萬㎡,成交面積為20.31萬㎡,累計成交金額約33.96億元;3月新增供應0.68萬㎡,同比下跌91.90%,成交8.45萬㎡,同比下跌7.69%,環(huán)比上漲9.82%,成交金額14.49億元,同比下跌4.07%,環(huán)比上漲14.13%。

數(shù)據(jù)來源:

張家港

2023年1-3月,張家港市商品住宅(不含保障性住房)新增供應6.88萬㎡,成交面積為21.92萬㎡,累計成交金額約32.87億元;3月新增供應1.95萬㎡,同比下跌92.74%,環(huán)比下跌36.17%,成交9.53萬㎡,同比上漲12.18%,環(huán)比上漲24.20%,成交金額14.42億元,同比上漲6.86%,環(huán)比上漲27.31%。

數(shù)據(jù)來源:

▍土地市場解讀

2023年1-3月,蘇州市共成交涉宅用地14宗,規(guī)劃建面90.19萬㎡,成交樓面均價17178元/㎡。其中,高新區(qū)成交規(guī)劃建面占比最大(21.32%)。2023年3月,蘇州市共成交1宗涉宅用地,規(guī)劃建面9.85萬㎡,成交樓面均價8617元/㎡。

數(shù)據(jù)來源:

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