北京4月4日電(記者孫紅麗)3月30日，合生創(chuàng)展發(fā)布2022全年業(yè)績。報告顯示，2022年，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)額為272.52億港元，股權(quán)持有人應(yīng)占凈利潤為87.62億港元，扣除除稅后投資物業(yè)重估收益凈額75.54億港元，核心利潤為10.81億港元。

核心業(yè)務(wù)板塊持續(xù)盈利

2022年，合生創(chuàng)展縮減債務(wù)規(guī)模，同時核心業(yè)務(wù)板塊持續(xù)保持盈利。

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年報數(shù)據(jù)顯示，2022年，集團(tuán)總資產(chǎn)約為2987億港元，流動資產(chǎn)總額約為1832億港元。有息債務(wù)總額約為965.27億港元，較上年1152.10億港元下降16%，一年內(nèi)到期債務(wù)繼續(xù)保持在26%的較低水平。

此外，公開市場債務(wù)穩(wěn)步下降。2022年公司公開市場債務(wù)150億人民幣，下降43%。2023年內(nèi)公開市場到期債務(wù)約2.375億美元債及約6.6億人民幣商業(yè)類CMBS，均可實(shí)現(xiàn)到期置換/再融資。

同時，核心業(yè)務(wù)板塊持續(xù)保持盈利。2022年銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達(dá)人民幣325.79億元，包括物業(yè)合約銷售額人民幣305.32億元及裝修合約銷售額人民幣20.47億元。2022年集團(tuán)凈利潤約為91億港元(含非控制性權(quán)益應(yīng)占溢利)，其中地產(chǎn)板塊核心利潤25.11億港元，每股基本盈利為3.05港元。

一線土地儲備豐富

2022年，合生創(chuàng)展在建面積和交樓面積均保持相對穩(wěn)定，一線城市土地儲備豐富。

2022年，合生創(chuàng)展交付建筑面積合共1014411平方米。年內(nèi)，公司已落成建筑面積合共865533平方米，預(yù)期于2023年落成的建筑面積合共為2897327平方米。

截至2022年12月31日，合生創(chuàng)展已訂立銷售及預(yù)售合約但尚未交付給買家的建筑面積為2062426平方米。在交付該等物業(yè)后，自其已收所得款項(xiàng)合共451.76億港元，將于2023年及其后在集團(tuán)財務(wù)報表內(nèi)確認(rèn)為收益。

另外，截至2022年12月31日，合生創(chuàng)展的土地儲備達(dá)2872萬平方米。

年報稱，長遠(yuǎn)而言，中國仍處于城市化發(fā)展階段，城鎮(zhèn)化水平仍有提升空間，巨大的住房改善需求將為房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展提供有力的支撐。

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