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新市民納入公積金覆蓋范圍,利于激活各地住房消費(fèi)|前沿資訊

時(shí)間 : 2023-04-08 15:47:56來(lái)源 : 新京報(bào)

近年來(lái),住房公積金制度改革的方向包括擴(kuò)大覆蓋面、優(yōu)化公積金使用,而新市民成為不少地方改革的切入口。最近,江西省新余市發(fā)布新政,開展農(nóng)民工、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員(簡(jiǎn)稱“新市民”)建立住房公積金制度工作。

不止新余市,福州、黃岡、德州、蘭州、濟(jì)寧、揚(yáng)州等城市住房公積金在新市民覆蓋以及優(yōu)化提取方面,也進(jìn)行了調(diào)整。


(資料圖)

我國(guó)新市民這一群體約有3億人,2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、2023年政府工作報(bào)告均明確指出,“解決好新市民、青年人住房問(wèn)題”。對(duì)住房公積金制度進(jìn)行改革,將新市民這一群體納入覆蓋范圍,讓住房公積金這一普惠制度惠及更多群體,助力他們解決住房難題,充分體現(xiàn)了“住有所居、住有宜居”的政策導(dǎo)向。

新余、福州等地將新市民納入公積金覆蓋范圍

4月6日,據(jù)“江西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)”微信公眾號(hào)顯示,江西省新余市住房公積金管理中心發(fā)布了《新余市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金繳存使用政策的通知》(簡(jiǎn)稱“《通知》”),明確提出開展新市民建制工作,擴(kuò)大新余市住房公積金覆蓋面。

根據(jù)《通知》,新市民建制對(duì)象范圍包括在新余市域內(nèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上,年滿18周歲且未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡(即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲),具有完全民事行為能力,有合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源,個(gè)人信用良好的人員,包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者以非全日制、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的靈活就業(yè)人員。新市民申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,參照新余市住房公積金提取政策規(guī)定執(zhí)行。新市民正常繳存住房公積金滿6個(gè)月后,可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。

不止新余市,今年2月份,福州市住房公積金中心相關(guān)人士表示,將適時(shí)開展靈活就業(yè)人員繳存公積金業(yè)務(wù),不斷擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面到各類就業(yè)群體,將福州市個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員、新市民、自由職業(yè)者等新形態(tài)就業(yè)群體平穩(wěn)有序納入住房公積金制度保障范圍,建設(shè)普惠公積金。

黃岡市住房公積金中心自今年以來(lái)將推進(jìn)非公單位建立住房公積金制度作為工作重點(diǎn),將新市民、新業(yè)態(tài)從業(yè)人員納入建繳范圍,進(jìn)一步落實(shí)住房公積金自愿繳存機(jī)制,幫助更多的靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。

而在去年,德州、揚(yáng)州等城市也出臺(tái)住房公積金“新市民”惠民政策,推進(jìn)擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍,鼓勵(lì)新市民群體繳存住房公積金,支持和保障他們解決住房問(wèn)題。

事實(shí)上,將包括農(nóng)民工在內(nèi)的新市民納入公積金覆蓋范圍,解決住房需求,早已開始探索。

農(nóng)民工是新市民中最大的群體,早在2016年10月,安徽馬鞍山率先在全省實(shí)行個(gè)人繳存和單位職工繳存“并軌”,農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體也能繳存住房公積金。2021年10月,江蘇宿遷開展農(nóng)房改善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口建繳住房公積金試點(diǎn)工作。

提高貸款額度、對(duì)新市民租房加大支持力度

除了將住房公積金覆蓋面擴(kuò)大至新市民外,一些城市還提高新市民住房公積金的貸款額度,優(yōu)化住房公積金的提取,加大對(duì)于新市民租賃住房的支持。

3月28日,濟(jì)寧市住房公積金管理中心發(fā)布通知,為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,大力支持新市民、青年人住房需求,經(jīng)濟(jì)寧市住房公積金管理委員會(huì)研究同意,決定調(diào)整《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款部分政策的通知》中的繳存時(shí)間系數(shù)及余額倍數(shù)。

3月31日,蘭州住房公積金管理中心發(fā)布消息稱,為了進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持作用,更好地滿足繳存職工購(gòu)房貸款需求,有效緩解新市民、青年人的購(gòu)房資金壓力,將于2023年4月10日起對(duì)住房公積金貸款存貸比(繳存余額系數(shù))進(jìn)行調(diào)整,由原來(lái)的18倍提高至24倍,繳存時(shí)間系數(shù)也相應(yīng)予以調(diào)整。此次調(diào)整后,貸款職工特別是新市民、青年人的實(shí)際貸款額度將明顯提高。

在租房方面,3月25日,《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金支持新市民和青年人住房租賃需求的實(shí)施意見》發(fā)布,將大力支持新市民、青年人的住房租賃需求,全面開展提取住房公積金按期付房租業(yè)務(wù)。

3月31日,貴陽(yáng)貴安發(fā)布住房公積金惠民便民政策“雙十條”,加大對(duì)新市民、青年人等租房提取支持力度。

自由職業(yè)者增加,公積金覆蓋能夠激發(fā)住房消費(fèi)

對(duì)于新市民的住房公積金政策,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,部分地區(qū)已在逐漸探索中,但是成體系的、單列政策的城市確實(shí)還不多。類似德州和新余的做法,針對(duì)新市民專門出臺(tái)文件,支持合理住房消費(fèi)需求,值得推廣。

值得關(guān)注的是,當(dāng)前,新業(yè)態(tài)的自由職業(yè)者逐漸增加,尤其是涉及互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字化等領(lǐng)域的人才。嚴(yán)躍進(jìn)表示,從這個(gè)角度來(lái)看,一些大城市更是需要強(qiáng)化對(duì)此類新市民的公積金支持力度,這也將激活合理住房消費(fèi)需求,有助于進(jìn)一步促進(jìn)各地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的活躍。

此外,新市民納入住房公積金覆蓋范圍,還能夠擴(kuò)大公積金的增量?!皬某霭l(fā)點(diǎn)來(lái)看,此項(xiàng)舉措主要是對(duì)于新市民住房需求的支持。當(dāng)然,客觀上也有助于公積金繳存規(guī)模的增加?!眹?yán)躍進(jìn)如是說(shuō)。

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