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訊(記者張建)4月20日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2023年3月份百城住宅庫存報告顯示，截至3月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量約為5.09億平方米，環(huán)比減少0.6%，同比減少1.2%。

報告披露，今年3月份，全國100個城市新建商品住宅呈現(xiàn)了供小于求的態(tài)勢，其中供應面積為3791萬平方米，成交面積為4079萬平方米。而在今年一季度，每個月均呈現(xiàn)了供小于求的態(tài)勢，充分說明各地購房需求在積極釋放；從各地實際反饋的情況看，推盤規(guī)模總體上少于備案或成交規(guī)模，這也帶動了各地庫存數(shù)據(jù)的消化。

在庫存方面，3月底，全國100個城市新建商品住宅庫存面積按一、二、三四線城市分類，環(huán)比增速分別為0.7%、-0.4%和-1.0%，同比增速分別為10.0%、-2.8%和-0.7%。

上海易居房地產(chǎn)研究院方面分析指出，今年4月份上中旬的交易數(shù)據(jù)顯示，部分城市新房交易相比3月份明顯回落，實際上，一季度確實存在一些滯后需求集中釋放的情況，所以會使得去庫存的狀況相對較好，但是后續(xù)購房需求和購買力哪里來，是各地需要充分研究和論證的。從后續(xù)去庫存的動力來說，各地可落實更實惠、更直接、更容易消化的政策，進而激活合理住房消費需求，促進二季度去庫存工作積極開展。

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